2024合同模板代名购房协议范本

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】鉴于甲方为出售房屋的所有权人，该房屋的具体情况如下：【房屋地址】【不动产权证号】【房屋面积】【房屋户型】双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售上述房屋事宜，达成如下协议：一、房屋买卖1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.3乙方应在签订本协议之日起【时间】日内，将购房款支付给甲方。1.4甲方应在收到乙方支付的购房款之日起【时间】日内，将房屋的所有权转移给乙方。二、房屋交付及验收2.1甲方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给乙方。2.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。三、权利义务3.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方所遭受的损失。3.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按逾期天数支付违约金。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（买方）：【全称】【签字】日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.确认卖方为房屋的所有权人，具备出售资格。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证明，如不动产权证书等。2.明确房屋的具体情况，包括地址、面积、户型等。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体情况，并附上相关证明材料。3.约定明确的付款时间和方式。解决办法：在合同中明确规定买方应在何时支付购房款，以及支付的具体方式。4.明确房屋交付及验收的时间和标准。解决办法：在合同中约定具体的交付日期，并规定验收标准及异议处理方式。5.约定违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及争议解决的途径（如协商、诉讼等）。6.注意合同的签订和保存。解决办法：确保合同由双方签字（或盖章）后生效，并保留好合同副本。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指对该房屋拥有所有权的人，具备出售、转让、抵押等权利。2.不动产权证书：是国家不动产登记机构颁发给权利人的证明其对特定不动产拥有权利的证书。3.购房款：指买方根据合同约定，向卖方支付的购买房屋的费用。4.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中介方参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施和装修情况说明。补充条款：双方应明确附属设施（如家具、家电等）和装修的具体情况，并在合同中列明。2.房屋过户相关手续办理。补充条款：约定双方应配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.房屋交付时间及条件。补充条款：详细规定房屋交付的时间和条件，如房屋维修完毕、清理干净等。4.房屋质量保证。补充条款：卖方对房屋质量作出承诺，如在一定期限内如有质量问题，卖方负责维修或更换。5.特殊情况处理。补充条款：约定如遇到不可抗力等特殊情况，双方应如何处理合同履行问题。附件列表：1.房屋所有权证明（如不动产权证书）。2.房屋