2024房屋租赁合同(标准版)

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（承租方）：身份证号：_____________________地址：__________________________联系方式：______________________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、营业执照号、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证件的原件及复印件。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款。如租赁期限不明确，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金支付方式和时间、押金金额及退还条件等。3.注意房屋使用及维修条款。如乙方未合理使用房屋或擅自改动结构，可能导致合同纠纷或损失。解决办法：在合同中明确乙方使用房屋的要求和禁止行为，以及损坏赔偿责任。4.合同变更和解除的条件及程序。如双方在合同履行过程中发生分歧，可能导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序，以及违约责任。5.注意争议解决方式。如合同履行过程中发生纠纷，应选择合适的争议解决方式。解决办法：在合同中明确双方同意的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有权人，有权要求承租方支付租金并按照约定使用和维护房屋。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.友好协商：指合同各方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。9.调解：指由第三方中立人士对合同各方发生的纠纷进行调解，协助达成和解协议的方式。10.诉讼：指合同各方在发生纠纷时，通过向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的方式。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.需要明确房屋使用和维修条款的租赁合同。5.双方需要约定违约责任和争议解决方式的租赁合同。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施、设备及其状态。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量及相关的责任。3.保险责任：约定双方对房屋及内容的保险责任。4.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。5.变更条款：如果合同内容需要变更，应如何处理。6.提前终止合同：在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的处理方式。7.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件。附件