2024年房地产居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺所述房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所售房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户产生的相关税费由乙方承担。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产所有权及相关证件交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产实际交付给乙方。4.2乙方应对所购买的房产进行验收，如发现与合同约定的实际情况不符，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的__________%。5.2若甲方未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.房产信息准确性：双方应确保提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并按照违约责任条款承担相应责任。解决办法：双方可委托专业机构进行房产核实，确保信息无误。2.定金退还：如乙方因个人原因要求退还定金，甲方有权扣除部分定金作为违约金。解决办法：双方可在合同中约定具体的违约金比例。3.过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户手续拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法：双方可约定具体的违约金金额，并在合同中明确违约责任。4.房产交付及验收：乙方应对所购买的房产进行验收，如发现与合同约定的实际情况不符，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分房款。解决办法：双方可在合同中约定具体的修复标准及退款比例。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.定金：指乙方在签订合向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.验收：指乙方在接收房产后，对房产的实际状况进行查验的过程。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.房地产中介公司参与下的房地产买卖。3.涉及房地产赠与或遗产继承的情况。4.任何需要明确房地产交易双方权利和义务的场合。补充条款：A.房产补充说明房产的具体配套设施情况，如学校、医院、商场等。房产是否存在相邻关系纠纷，如需说明。房产的规划用途及实际使用情况。B.交易过程补充房产交易的具体流程，包括付款、过户等。双方在交易过程中的责任和义务。房地产中介公司的服务内容和收费标准。C.特殊事项补充房产是否存在诉讼、仲裁或其他法律纠纷。房产是否涉及文物保护或相关法规限制。房产是否属于共有财产，如有，需附共有人同意出售的证明。D.违约责任补充详细列出违约行为及相应的违约责任。违约金的计算方法和支付方式。违约方承担违约责任后的补救措施。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房