2024年期房买卖合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系方式：第一条标的房屋1.1甲方同意向乙方出售位于_______市_______区_______街道_______号的期房，房屋结构及面积等具体情况详见附件一。1.2乙方同意购买甲方所出售的上述期房。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等所有相关费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定，向乙方交付标的房屋。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方应在交付时对标的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定。3.3如标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或未履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋交付完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：标的房屋具体情况说明（此处附上房屋具体情况说明，包括房屋结构、面积、装修情况等。）注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明文件。2.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应明确了解合同条款，确保自身权益得到保障，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.注意定金支付及房屋交付时间，以免产生纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定履行，如有特殊情况，应提前与对方沟通，协商解决。4.验收房屋时，务必仔细检查房屋质量，如有问题，应及时与甲方沟通，要求修复。解决办法：乙方应在交付时对标的房屋进行验收，如有质量问题，应立即提出，并协商解决。5.如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应了解违约责任的具体规定，如有违约行为，应按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有出售房屋权利的一方。2.乙方：指具有购买房屋权利的一方。3.标的房屋：指本合同所述的位于_______市_______区_______街道_______号的期房。4.定金：指乙方为表明购买意向，按照合同约定向甲方支付的一定金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商或法律途径解决。8.标的房屋交付：指甲方按照合同约定，将标的房屋及附属设施交由乙方占有、使用。9.质量问题：指标的房屋在验收过程中，存在的影响居住安全、使用功能、舒适性等方面的问题。10.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。11.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同当事人应缴纳的税费。应用场合：1.个人之间期房买卖。2.企业之间期房买卖。3.个人与企业之间期房买卖。补充条款：1.房屋过户：双方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。2.房屋贷款：如乙方需要贷款购买标的房屋，双方应协商贷款事宜，并明确贷款相关事宜。3.交付时间：如因特殊情况导致甲方无法按照合同约定交付标的房屋，双方应协商合理延长交付时间。4.税费承担：除合同已明确约定的税费外，如发生其他相关税费，应由乙方承担。5.房屋维修：合同约定期限内，标的房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。6.保险：建议乙方在购买标的房屋后，向保险公司投保房屋保险，以保障自身权益。7.合同变更：如双方在合同履行过程中，需要变更合同内容，应签订书面补充协议