2024年门面商铺租赁合同标准范文（二篇）

第13页共13页2024年门面商铺租赁合同标准范文____租赁合同条款改写________一、优先购买权____承租人享有优先购买权。____二、转租规定____在租赁期间，若承租方拟将租赁房屋转租予第三方使用，必须事先以书面形式向出租方提出申请，并需获得第三方的书面确认及出租方的书面同意。经此程序后，取得使用权的第三方即自动成为本合同的承租方，享有原承租方的所有权利并承担相应义务。____第九条违约金与违约责任____1.若出租方在承租方无违约行为的情况下提前解除合同或另租他人，视为出租方违约，需支付违约金____元作为赔偿。2.若承租方在出租方无违约行为的情况下提前解除合同，则视为承租方违约，需承担违约金____元的赔偿责任。3.承租方若违反合同约定，擅自将承租房屋转租他人使用，除需支付违约金____元外，若因此导致房屋损坏，还需负责相应的赔偿。____第十条续租条款____1.承租方若有意在租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前____日书面通知出租方。出租方应在租赁期满前对是否同意续租给予书面答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。若出租方在租赁期满前未作出书面答复，则视为同意续租，租期转为不定期，租金标准维持本合同不变。2.租赁期满且承租方无违约行为的，享有在同等条件下的优先租赁权。____第十一条合同中止情形____出现以下情形之一时，出租方有权中止合同并收回房屋：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋；2.承租方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；3.承租方拖欠租金累计达30天，并需支付违约金____元作为赔偿。____第十二条合同终止条件____1.合同期限届满，双方未续签合同；2.双方通过书面协议解除本合同；3.因不可抗力导致合同目的无法实现；4.在委托期限届满前，一方明确表示或以其行为表明不履行合同主要义务；5.一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；6.一方存在其他违约或违法行为导致合同目的无法实现；7.（其他可补充的终止条件）。____第十三条免责条款____因不可抗力自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失时，双方互不承担责任。若承租方因不可抗力自然灾害无法使用租赁房屋，应立即书面通知出租方。____第十四条争议解决方式____1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。2.合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决或经有关部门调解；协商、调解不成时，按下列第_____种方式解决：(1)提交_____仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院提起诉讼。____第十五条通知方式____1.与本合同相关的所有通知、文件往来及要求等，均应以书面形式进行，可采用书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采取公告送达。2.各方通讯地址如下：______________________________。3.一方变更通知或通讯地址时，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，未通知方需承担由此产生的相应责任。____第十六条合同解释____本合同的解释应依据合同目的和文本原义进行。合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。____第十七条补充与附件____对于本合同未尽事宜，双方应依照相关法律法规执行；法律法规未作规定的，可达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第十八条合同效力____本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：_________承租方（盖章）____：_________法定代表人（签字）____：_________法定代表人（签字）____：_________联系电话____：_________联系电话____：_________签订日期____：____年____月____日____签订日期____：____年____月____日2024年门面商铺租赁合同标准范文（二）该合同于____年____月____日在____地点签订。参与方为____（以下称为出租方）和____先生/夫人/小姐（以下称为承租方）。1、根据本条款，出租方同意出租，承租方同意承租位于____的____号店房，电话号码为____，租赁期为____年，月租金为____元（____货币）。2、第1条款所述租期自出租方完成第3条款的所有规定，并在7天内通知承租方后开始生效。3、出租方同意按照以下详细规定对店房进行必要的维修：______。4、合同签订当日，出租方已收到____元的租金保证金。若承租方未在规定日期支付租金，出租方有权直接从保证金中扣除相应租金。5、承租方应于每月____日或之前支付租金。如承租方违约，未按期支付，出租方有权在无须提前通知的情况下终止本合同。6、所有与房屋和土地相关的税费均由承租方承担。7、若该店房在合同期限内因法律规定被没收，双方同意本合同立即终止，双方均不得向对方提出