2024年办公楼租赁协议经典版（三篇）

第2页共2页2024年办公楼租赁协议经典版甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____基于双方的友好协商，并依据《民法典》及租赁合同相关法规，为明确双方权利与义务，特此订立本合同。1.甲方同意将其所有，位于（_____）的_____层，总面积为____平方米的写字楼出租给乙方，用作办公及员工住宿之用。2.当甲方将上述物业交付乙方使用时，乙方需自计租日起按年一次性支付租金。自计租日起，乙方需承担水电费、煤气费、电视费、电话费、宽带费等相关费用，甲方有责任协助办理相关手续。3.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，计租日始于____年____月____日。租金前三年为每年20_____00.00元，后两年按10%递增。年租金以人民币大写计为_____元。乙方应在每年租期结束前10个工作日内（法定节假日顺延）支付下一年度租金。4.租赁期满，如乙方需要续租，须提前一个月与甲方协商，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。续租租金将根据当时市场行情由甲乙双方共同商定。5.乙方确认在接收物业时，物业处于完好状态。租赁期间，乙方有权自行出资进行装修，但不得破坏房屋主体结构。租赁结束时，乙方需及时搬出所有家具、用品，未及时搬出者，甲方有权进行处理。6.违约责任：-若乙方未提前一个月通知甲方且不续租，甲方有权收回物业。-乙方应按约定支付租金，如发生拖欠，甲方有权提前终止租赁。-租赁期间，除非有特殊情况，甲方不得单方面解除合同。如需解除，须提前一个月通知乙方，并支付相应违约补偿。7.本合同共两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。8.若有未尽事宜，双方应友好协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.补充条款：_____________________________________。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年办公楼租赁协议经典版（二）甲乙双方在此确认如下内容：1.乙方为办公目的，向甲方租赁甲方拥有全部物业权益的______房产，租赁面积为____平方米，该房产以下称为“租赁物业”。2.双方同意，租赁物业的租金为每月____元/平方米，乙方每月应付租金总额为____元。3.在签署本协议的同时，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的人民币____元作为定金，以确保乙方履行本《______租赁写字间协议书》的义务。4.乙方保证在签署本协议后七个工作日内与甲方签署《______物业租赁合同》。定金在签订正式租赁合同时转为租金保证金，不足部分由乙方另行支付。5.若乙方未在规定期限内与甲方签署《______物业租赁合同》，则视为乙方违约，乙方已支付的定金作为违约赔偿不予退还。若甲方在规定期限内反悔不租，视为甲方违约，甲方须在违约日起十五日内双倍返还定金给乙方，本协议随之失效。6.租赁物业的用途仅限于办公。7.若在协议执行中出现争议，双方应协商解决。协商无果时，可向成都市仲裁委员会申请仲裁，或在协议签订地的人民法院提起诉讼。8.本《______租赁写字间协议书》一式两份，甲乙双方各执一份。9.本协议的解释权归______所有。10.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人：______法定代表人：______电话：______电话：______日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年办公楼租赁协议经典版（三）以实物为准。三、租赁物业的指定用途：仅限用作办公场所。四、租赁期限租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金及物业管理费等费用及其支付方式1、租金按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算，物业管理费同样按照建筑面积以每月____元/平方米的人民币计算（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦物业管理规定的时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费及灯具等的损耗费用）。2、上述费用以每月为一结算支付周期。首期费用应在本合同生效之日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用支付期满前的五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金、物业管理费等费用的同时，需向甲方缴纳保证金____元人民币。租赁期满，乙方将租赁物业及设施、设备按原状归还甲方，甲方在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1、乙方损坏租赁物业内的装修或其它设施、设备，且拒绝按价赔偿的。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方的义务：1、按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租的物业装修及设施符合本合同的约定。3、甲方应按合同规定的时间将租赁物业交付乙方使用。4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租乙方所租赁的物业。八、租赁期内，乙方的义务：1、乙方应按时全额支付房屋租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用并合理维护租赁物业及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改、破坏房屋结构及其附属设备、设施；如确需变动，须经甲方书面同意后方可更改，且不得影响相邻物业的使用和安全，由此产生的费用由乙方自行承担。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换所租用的物业，不得擅自改变所租物业的性质，不得将租赁物业用作生产、加工等场所。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租物业进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责租赁物业的消防管理，并积极配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任1、甲方延迟交付物业，每逾期一天，应按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，应按一期租金、物业管理费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。3、乙方损坏租赁物业内的装修及设施、设备，须按价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换租赁物业，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他条款1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需要继续租用，应在租赁期满前一个月书面提出续租申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并需重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、关于物业管理的任何相关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的管理规定。3、因不可抗力导致租赁物业及其设施、设备损坏，影响正常运作的，各自承担由此造成的损失。十一、争议解决如在合同履行过程中发生争议