2024年建材城商铺租赁合同范本

2024年建材城商铺租赁合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：租赁物业3.1物业位置及描述3.2物业使用范围3.3物业现状与交付条件第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：物业维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3紧急修缮第八章：保险8.1保险要求8.2保险责任8.3保险费用第九章：税费与费用9.1税费承担9.2公共费用9.3其他费用第十章：使用限制10.1物业使用限制10.2经营活动限制10.3装修与改造限制第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约责任的免除第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：保密与知识产权13.1保密信息13.2知识产权保护13.3信息披露限制第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范出租方与承租方之间关于建材城商铺的租赁关系，明确双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于出租方出租、承租方承租建材城商铺的租赁行为。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和定义，详见本合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方代表出租方代表：，职务：；承租方代表：，职务：。第三章：租赁物业3.1物业位置及描述出租方同意将位于______的建材城商铺出租给承租方使用，具体位置及描述详见附件二。3.2物业使用范围承租方应将租赁物业用于合法的商业经营活动，具体使用范围详见附件三。3.3物业现状与交付条件物业的现有状况及交付条件将在交付时由双方共同确认，并记录在附件四中。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______天书面通知出租方。任何一方均可在提前______天书面通知对方的情况下提前终止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月______元，租金总额为______元。5.2支付方式租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方需支付押金______元，作为履行合同的保证。6.2保证金条款保证金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权从保证金中扣除相应金额。6.3押金与保证金的退还租赁期满或合同提前终止，承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______天内退还押金及保证金。第七章：物业维护与修缮7.1维护责任承租方应负责租赁期间的日常维护工作，确保物业的正常使用。7.2修缮责任出租方负责物业的结构性修缮工作，承租方负责非结构性修缮。7.3紧急修缮如遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施以防止损失扩大。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：保险8.1保险要求承租方应在租赁期间为租赁物业投保适当的保险，包括但不限于财产保险和公众责任保险。8.2保险责任出租方应负责为租赁物业投保基本的财产保险，承租方应负责投保额外的保险以覆盖其经营活动。8.3保险费用保险费用由承租方承担，除非双方另有书面约定。第九章：税费与费用9.1税费承担租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、营业税等，由出租方承担。9.2公共费用租赁期间产生的公共费用，如物业管理费、水电费等，由承租方承担。9.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如装修费、维修费等，由双方根据实际情况协商分担。第十章：使用限制10.1物业使用限制承租方不得将租赁物业用于非法活动或违反当地法律法规的用途。10.2经营活动限制承租方不得在租赁物业内进行出租方禁止的经营活动。10.3装修与改造限制承租方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先获得出租方的书面同意。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、违反物业使用限制、未按规定投保等。11.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的一切损失。11.3违约责任的免除如违约方能证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于违约方的原因造成的，可免除违约责任。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务，包括但不限于租金结算、物业返还等。第十三章：保密与知识产权13.1保密信息双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和保密信息予以保密。13.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.3信息披露限制双方不得向第三方披露对方的保密信息，除非法律要求或双方另有书面约定。第十四章：合同签署14.1签署方出租方：；承租方：。14.2签署时间本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有书面约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和补充信息。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明的详细内容。一、附件的构成与分类附件一：物业详细描述描述：提供租赁物业的详细描述，包括面积、结构、设施等。目的：确保所有参与方对物业的具体状况有清晰的认识。附件二：租赁物业平面图描述：提供物业的平面布局图，标明各个区域的功能和尺寸。目的：帮助各方理解物业的空间布局和使用方式。附件三：租赁用途说明描述：详细说明承租方将如何使用租赁物业。目的：确保物业的使用符合出租方的要求和法律法规。附件四：交付与验收标准描述：规定物业交付时的状态和验收标准。目的：明确物业交付的条件，减少交付时的争议。附件五：租金及支付方式描述：详细说明租金的计算方式、支付周期和支付方式。目的：确保租金支付的透明性和及时性。附件六：押金与保证金条款描述：规定押金和保证金的金额、支付方式和退还条件。目的：为出租方提供额外的保障，确保合同的履行。附件七：维护与修缮责任描述：明确各方在物业维护和修缮方面的责任。目的：确保物业得到适当的维护，延长物业的使用寿命。附件八：保险要求描述：规定各方应投保的保险类型和最低保险金额。目的：为物业和各方提供风险保障。附件九：税费与费用分担描述：详细说明税费和各种费用的承担方和支付方式。目的：确保费用的合理分担，避免因费用问题产生的纠纷。附件十：使用限制与特殊条款-描述：规定物业使用的限制条件和特殊条款。-目的：保护出租方的利益，确保物业的合理使用。二、附件的效力与更新附件的法律效力附件与合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。任何对附件的修改都应视为对合同的修改，需所有参与方协商一致。附件的更新附件内容需要更新时，应由所有参与方协商一致，并以书面形式确认。更新后的附件应视为原附件的替代，除非各方另有约定。三、附件的使用与保管附件的使用附件应作为合同执行的指导文件，各方应严格遵守附件中的条款。在合同执行过程中，任何一方不得擅自变更附件内容。附件的保管附件应由各方妥善保管，以备在合同执行过程中查阅和使用。如有必要，各方应提供附件的副本或电子版，以方便查阅和执行。四、附件的解释与争议解决附件的解释对附件内容的解释应遵循合同的整体意图和目的。如附件内容存在歧义，应由所有参与方协商解决，或按照合同约定的争议解决机制处理。附件与合同的一致性附件内容应与合同正文保持一致，任何不一致之处应以合同正文为准。如附件内容与合同正文存在冲突，各方应协商解决，必要时可对合同进行修改。五、附件的附加说明附件的法律适用附件的解释、适用和争议解决应遵循合同约定的法律。如合同未明确约定适用法律，应按照合同签订地的法律执行。附件的补充条款各方可根据实际情况在附件中增加补充条款。补充条款应明确、具体，且不得与合同正文相冲突。通过以上条款及说明，我们旨在为多方主导的租赁合同提供一个清晰、全面的附件框架，以确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每一份附件都是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力：附件一：物业详细描述及平面图附件二：租赁用途说明附件三：交付与验收标准附件四：租金及支付方式附件五：押金与保证金条款附件六：维护与修缮责任附件七：保险要求附件八：税费与费用分担附件九：使用限制与特殊条款附件十：其他补充协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他应付费用；未经出租方书面同意擅自改变物业用途；违反物业维护与修缮责任；未按规定投保或未保持保险的有效性；违反合同中规定的使用限制或特殊条款。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果。三、法律名词及解释：租赁物业：指出租方同意出租，承租方同意承租的位于特定位置的商业物业。交付：指出租方将物业按照合同约定的状态交给承租方使用的行为。验收：指承租方在接收物业时对物业的状态进行检验并确认的行为。押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额。保证金：指承租方为确保履行合同中的特定义务而支付的金额。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方可依据合同