2024年房屋租赁合同居间

2024年房屋租赁合同居间合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1居间人的定义与资格2.2委托人的定义与资格2.3承租人的定义与资格第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的具体事项3.3居间服务的期限第四章：居间报酬4.1居间报酬的计算方式4.2居间报酬的支付条件4.3居间报酬的支付时间第五章：居间人的权利与义务5.1居间人的权利5.2居间人的义务5.3居间人的保密义务第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务6.3委托人的告知义务第七章：承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务7.3承租人的使用与维护义务第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3适用法律与管辖第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件11.2合同的生效时间11.3合同的备案第十二章：合同的期限与续签12.1合同的期限12.2合同的自动续签条件12.3合同的续签程序第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2附加条款的效力13.3附加条款的变更第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间人、委托人和承租人之间的权利、义务和责任，以促进房屋租赁交易的顺利进行。1.2合同性质本合同为居间合同，居间人提供房屋租赁交易的中介服务。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。第二章：合同当事人2.1居间人的定义与资格居间人指具有相应资质，能够提供房屋租赁居间服务的个人或机构。2.2委托人的定义与资格委托人指委托居间人寻找承租人并出租房屋的房屋所有者或授权代理人。2.3承租人的定义与资格承租人指通过居间人与委托人达成租赁协议的个人或机构。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围居间服务包括但不限于房屋信息的提供、租赁双方的联络协调、租赁合同的草拟等。3.2居间服务的具体事项居间人应提供以下服务：______。3.3居间服务的期限居间服务自合同签订之日起至租赁合同签订之日止。第四章：居间报酬4.1居间报酬的计算方式居间报酬根据租赁合同的租金总额的______%计算。4.2居间报酬的支付条件居间报酬在租赁合同签订且首期租金支付后支付。4.3居间报酬的支付时间居间报酬应在租赁合同签订之日起______个工作日内支付。第五章：居间人的权利与义务5.1居间人的权利居间人有权按照合同约定收取居间报酬。5.2居间人的义务居间人应履行以下义务：______。5.3居间人的保密义务居间人应对委托人和承租人的商业秘密及个人信息保密。第六章：委托人的权利与义务6.1委托人的权利委托人有权选择居间人推荐的承租人。6.2委托人的义务委托人应提供真实、准确的房屋信息，并配合居间人完成居间服务。6.3委托人的告知义务委托人应在房屋信息发生变化时及时告知居间人。第七章：承租人的权利与义务7.1承租人的权利承租人有权获得居间人提供的房屋信息，并选择租赁房屋。7.2承租人的义务承租人应按照居间人提供的房屋信息，与委托人协商租赁条件。7.3承租人的使用与维护义务承租人应合理使用并妥善维护租赁房屋。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得擅自变更。8.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.4合同变更与解除的效力合同变更或解除后，各方应根据变更或解除的内容调整履行行为。第九章：违约责任9.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3适用法律与管辖本合同的争议解决适用______法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：合同的生效11.1合同的生效条件合同自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效时间合同生效时间为签字盖章日。11.3合同的备案合同生效后，应向______备案。第十二章：合同的期限与续签12.1合同的期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。12.2合同的自动续签条件合同期满前______天内，如双方无异议，合同自动续签。12.3合同的续签程序合同续签应由双方协商一致，并签订书面续签协议。第十三章：附加条款13.1特殊约定本合同包含以下特殊约定：______。13.2附加条款的效力附加条款与合同正文具有同等法律效力。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由以下各方签订：居间人：，地址：。委托人：，地址：。承租人：，地址：。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章且居间报酬支付完成后生效。本合同一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋租赁合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性、明确性和可执行性至关重要。以下是针对多方主导房屋租赁合同的附件条款及说明：一、附件的定义和作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，具有与合同正文同等的法律效力。1.2附件旨在补充和明确合同正文中未尽事宜，确保合同的全面性和可操作性。二、附件的构成2.1附件包括但不限于房屋描述、租赁条件、各方的权利与义务、违约责任、争议解决机制等。2.2附件应详细列明各方的具体责任、义务和权益，以及合同履行过程中可能遇到的特殊情形。三、房屋描述附件3.1房屋描述附件应包括房屋的详细地址、面积、结构、设施设备等信息。3.2该附件应附有房屋平面图和相关设施设备的清单。四、租赁条件附件4.1租赁条件附件应明确租赁期限、租金金额、支付方式、押金数额等关键条款。4.2该附件还应包括租赁期间房屋的使用和维护标准。五、权利与义务附件5.1权利与义务附件应详细列明各方在合同履行过程中的权利和义务。5.2该附件应特别指出居间人的权利与义务，以及委托人和承租人的特殊权利与义务。六、违约责任附件6.1违约责任附件应定义违约行为，并规定违约方应承担的责任和赔偿范围。6.2该附件应明确违约赔偿的计算方法和支付程序。七、争议解决机制附件7.1争议解决机制附件应规定解决合同争议的具体程序和方法。7.2该附件应包括协商、调解、仲裁和诉讼等多种争议解决途径。八、保密条款附件8.1保密条款附件应规定各方对合同信息和在合同履行过程中知悉的商业秘密的保密义务。8.2该附件应明确保密期限和违反保密义务的责任。九、不可抗力条款附件9.1不可抗力条款附件应定义不可抗力事件，并规定其对合同履行的影响。9.2该附件应规定不可抗力事件发生时的通知义务和后续处理程序。十、合同变更和补充附件10.1合同变更和补充附件应规定合同变更和补充的条件、程序和效力。10.2该附件应确保合同的变更和补充不违反法律法规和合同原则。十一、通知和送达附件11.1通知和送达附件应规定合同中通知的方式、时间和地点。11.2该附件应明确通知的有效性和送达的确认方式。十二、法律适用和管辖附件12.1法律适用和管辖附件应规定合同适用的法律和争议管辖的法院或仲裁机构。12.2该附件应确保合同的法律适用和争议解决机制的合法性和有效性。十三、其他补充条款附件13.1其他补充条款附件包括了合同正文和前述附件未能涵盖的其他重要事项。13.2该附件为合同提供了额外的灵活性和适应性，以应对合同履行过程中可能出现的特殊情况。附件的制定和执行应遵循公平、诚信的原则，确保合同各方的权益得到充分保护。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守附件的规定。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋描述附件：提供房屋的具体信息，包括位置、面积、设施等。租赁条件附件：明确租赁期限、租金、支付方式和押金等条款。权利与义务附件：详细列明各方的权利和义务。违约责任附件：定义违约行为，规定违约责任和赔偿范围。争议解决机制附件：规定协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决程序。保密条款附件：规定保密义务和违反保密义务的责任。不可抗力条款附件：定义不可抗力事件及其对合同履行的影响。合同变更和补充附件：规定合同变更和补充的条件、程序和效力。通知和送达附件：明确通知的方式、时间和地点。法律适用和管辖附件：规定适用法律和争议管辖的法院或仲裁机构。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规，由各方协商一致或依法裁定。三、法律名词及解释：居间人：指提供租赁交易中介服务的个人或机构。委托人：指委托居间人出租房屋的房屋所有者或授权代理人。承租人：指通过居间人与委托人达成租赁协议的个人或机构。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同一方无法履行合同义务。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可在满足特定条件或经各方协商一致后解除。终止后事宜：合同终止后，各方