二手房购房合同范本

二手房购房合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与定义1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方资质与声明第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施与装修情况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与进度4.3定金与保证金第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收标准5.3风险转移与交付确认第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任6.2税费承担与支付6.3过户时限与程序第七章：房屋质量保证与维修责任7.1质量保证期限7.2维修责任与范围7.3维修流程与费用第八章：违约责任8.1违约情形与认定8.2违约金与赔偿责任8.3违约补救措施第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律与规则第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达方式第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同文本份数与效力签约信息签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签约时间：______签订地点：______合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与定义本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的权利义务关系，定义本合同中使用的特定术语。1.2合同适用范围本合同适用于甲方向乙方出售，乙方购买甲方所有的二手房产。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：合同主体2.1卖方（甲方）信息甲方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.2买方（乙方）信息乙方姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.3双方资质与声明双方声明具有完全民事行为能力，并有权进行本合同所述的房屋买卖。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；土地使用权证号：；权属是否清晰：______。3.3房屋附属设施与装修情况附属设施包括：；房屋装修情况：。3.4房屋现状确认乙方已实地查看房屋，并对该房屋的权属状况、设施设备及装修情况予以确认。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（或外币）______元。4.2付款方式与进度乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款，并按以下进度支付房款：首付款：元，支付日期：第二笔款项：元，支付日期：尾款：元，支付日期：。4.3定金与保证金乙方应支付定金人民币（或外币）______元，该定金在支付首付款时转为房款的一部分。保证金为人民币（或外币）______元，用于保证交易的顺利进行。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为房屋权属过户完成且乙方支付相应房款。5.2房屋验收标准乙方按照以下标准对房屋进行验收：______。5.3风险转移与交付确认房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险责任转移至乙方。乙方应在收到房屋后______日内完成验收，并出具验收确认书。第六章：产权过户与税费6.1产权过户责任甲方负责在房屋交付前完成产权过户手续，乙方应提供必要的协助。6.2税费承担与支付双方约定，房屋交易产生的税费由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。6.3过户时限与程序甲方应在乙方支付首付款后______日内启动过户程序，并在______日内完成过户。第七章：房屋质量保证与维修责任7.1质量保证期限甲方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证期。7.2维修责任与范围在质量保证期内，甲方负责对房屋以下问题进行维修：______。7.3维修流程与费用维修流程为：______；维修费用由______方承担。签约信息签字栏甲方（卖方）签字：______乙方（买方）签字：______签约时间：______签订地点：______请注意，以上内容是根据您提供的目录格式编写的二手房购房合同草案，实际情况中，合同应由专业律师根据具体情况进行起草。第八章：违约责任8.1违约情形与认定若一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。8.2违约金与赔偿责任违约方需支付违约金，一般为房屋交易价格的______%。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约补救措施违约方应在违约情形发生后______天内采取补救措施，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理未尽事宜，包括但不限于房款结算、房屋返还等。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁或依法提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。10.3适用法律与规则本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密承担保密责任。11.2不可抗力条款不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响方不承担责任，并应及时通知对方。11.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。12.2合同备案要求根据相关法律规定，本合同应向有关机关备案。12.3合同文本份数与效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交付的附加条件13.1房屋交付时的附加条件甲方交付房屋时，应满足以下附加条件：______。13.2交付时的房屋状况保证甲方保证交付时房屋状况与乙方查看时一致，不存在重大隐瞒事项。第十四章：房屋维修与保养责任14.1交付后的维修责任房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行承担维修责任。14.2正常磨损的保养责任房屋正常磨损的保养责任由乙方承担。第十五章：房屋使用限制15.1房屋用途限制乙方应按照房屋原定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。15.2房屋改造与装修限制乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规。第十六章：房屋共有权人同意16.1共有权人同意书甲方应提供房屋共有权人同意出售房屋的书面同意书。第十七章：房屋交易的先决条件17.1房屋交易的先决条件房屋交易完成前，需满足以下先决条件：______。第十八章：合同附件18.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、共有权人同意书等。18.2