2024物业服务项目服务合同

2024物业服务项目服务合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2服务提供方（乙方）第三章：服务内容与要求3.1服务项目概述3.2服务具体内容3.3服务标准与要求第四章：服务期限与服务时间4.1服务开始与结束日期4.2服务时间安排4.3服务期限的延长与缩短第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用的构成5.2支付方式5.3费用的结算与调整第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：服务质量管理7.1质量保证措施7.2服务监督与评价7.3质量不符合的处理第八章：违约责任8.1违约的定义与分类8.2违约责任的承担8.3违约的补救措施第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务项目中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。1.2合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于清洁、安全、绿化等服务。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方为物业的合法所有者或管理者，有权委托乙方提供物业服务。2.2服务提供方（乙方）乙方为具备相应资质的物业服务提供者。第三章：服务内容与要求3.1服务项目概述乙方提供的物业服务包括但不限于以下项目：______。3.2服务具体内容3.2.1清洁服务：包括公共区域清洁、垃圾收集等。3.2.2安全服务：包括门卫服务、监控系统维护等。3.3服务标准与要求乙方提供的服务应符合国家及行业标准，满足甲方的合理要求。3.3.1服务标准明细具体的服务标准和要求详见附件一。第四章：服务期限与服务时间4.1服务开始与结束日期服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务时间安排乙方应根据甲方的要求，合理安排服务时间。4.3服务期限的延长与缩短双方可根据实际情况协商延长或缩短服务期限。第五章：服务费用与支付方式5.1服务费用的构成服务费用包括人工费、材料费、管理费等。5.2支付方式甲方应通过______（如银行转账、现金支付等）方式支付服务费用。5.3费用的结算与调整5.3.1费用按______（如月度、季度、年度）结算。5.3.2双方可基于服务内容或市场条件的变化协商调整服务费用。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。6.1.2甲方有义务按时支付服务费用，并提供必要的协助。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2.2乙方有义务提供符合约定的物业服务，并接受甲方的监督。6.3服务变更与通知6.3.1任何一方需变更服务内容，应提前______天书面通知对方。合同编号______第七章：服务质量管理7.1质量保证措施乙方应建立和维护一套完整的服务质量管理体系，确保服务的持续改进。7.2服务监督与评价甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并定期进行服务评审。7.3质量不符合的处理对于甲方提出的服务质量问题，乙方应在接到通知后______小时内响应，并在______天内予以解决。7.3.1质量改进计划乙方应根据甲方的评价结果，制定并实施质量改进计划。第八章：违约责任8.1违约的定义与分类违约包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合约定等情形。8.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约的补救措施违约方应在确定违约后立即采取补救措施，并防止损失的进一步扩大。8.3.1违约金的计算违约金的计算方法为______。第九章：合同变更、续签与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的协商一致，并通过书面形式确认。9.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签，乙方在同等条件下享有优先续约权。9.3合同终止的条件与后果合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约等原因终止。9.3.1终止通知合同终止应提前______天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3通知与送达双方的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。11.3.1通知的生效通知自送达之日起生效。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：