2024房地产开发抵押借款合同

2024房地产开发抵押借款合同甲方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（贷款人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因房地产开发项目需要，向乙方申请借款，并以甲方名下不动产作为抵押。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款金额及用途1.1借款金额：人民币（大写）元整（￥）。1.2借款用途：该笔借款仅用于甲方的房地产开发项目，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条利率及利息支付3.1借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。3.2利息按月支付，每月的第_______日为付息日。第四条还款方式4.1甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及应付利息。4.2如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。第五条抵押物5.1抵押物为甲方名下位于_______的不动产，具体信息如下：-不动产权证号：_______；-面积：_______平方米；-用途：_______；-评估价值：人民币_______元。5.2甲方保证抵押物权属清晰，无其他抵押或权利限制。第六条抵押登记6.1甲方应在本合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。6.2抵押登记费用由甲方承担。第七条抵押物的保险7.1甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。7.2保险单应注明乙方为第一受益人。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权按照本合同约定使用借款。8.2甲方应按期支付利息和偿还本金。8.3甲方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。第九条乙方的权利和义务9.1乙方有权按照本合同约定收取利息和本金。9.2乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以实现债权。第十条提前还款10.1如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方。10.2提前还款的利息按实际使用天数计算。第十一条违约责任11.1如甲方未按期支付利息或偿还本金，应按未付款项的_______%支付违约金。11.2如甲方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更和解除12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）由于篇幅限制，本次回答只提供了合同的前半部分。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：-附件一：抵押物清单及权属证明文件复印件；-附件二：甲方的营业执照复印件；-附件三：甲方法定代表人的身份证明文件复印件；-附件四：抵押物评估报告；-附件五：保险单复印件。第十七条违约行为及认定17.1甲方未按本合同约定的用途使用借款，视为违约。17.2甲方未按期支付利息或偿还本金，视为违约。17.3甲方擅自处分抵押物，视为违约。17.4乙方未按合同约定提供借款，视为违约。第十八条法律名词及解释18.1"借款"：指甲方根据本合同向乙方借用的款项。18.2"抵押"：指甲方为保证借款偿还，将其名下不动产作为担保的行为。18.3"利息"：指甲方使用借款所需支付的费用。18.4"提前还款"：指甲方在借款期限届满前偿还全部或部分借款的行为。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1如甲方因经营困难无法按时支付利息或偿还本金，应与乙方协商，寻求延期或减免利息等解决方案。19.2如乙方未按约定提供借款，甲方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失。第二十条所有应用场景20.1本合同适用于房地产开发项目中的借款及抵押行为。20.2本合同适用于甲方为法人或其他经济组织，乙方为金融机构或其他具有贷款资质的机构的情况。附件一：抵押物清单及权属证明文件复印件不动产权属证明文件复印件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。抵押物的详细清单，包括位置、面积、评估价值等信息。附件二：甲方的营业执照复印件甲方的营业执照复印件，证明甲方的法人资格和经营范围。附件三：甲方法定代表人的身份证明文件复印件甲方法定代表人的身份证明文件复印件，证明其代表甲方行使权利和履行义务