2024物业管理服务定点采购合同

2024物业管理服务定点采购合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3适用范围第二章：合同主体2.1甲方资格与责任2.2乙方资格与责任2.3双方权利与义务第三章：采购服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限第四章：采购方式与程序4.1采购方式4.2采购程序4.3采购结果的确定第五章：合同价款与支付5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间第六章：服务提供与验收6.1服务提供6.2服务验收6.3验收标准第七章：合同变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3变更与终止的程序第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定签约信息签字栏：甲方代表签字签字栏：乙方代表签字签到时间：____年____月____日签订地点：________________以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方对乙方物业管理服务的定点采购活动，明确双方权利义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3适用范围本合同适用于甲方对乙方提供的物业管理服务的定点采购。第二章：合同主体2.1甲方资格与责任甲方应为具有法定采购权的机关、团体、企事业单位或其他组织。2.2乙方资格与责任乙方应具备提供物业管理服务的资质和能力。2.3双方权利与义务双方应遵守合同约定，行使权利，履行义务。第三章：采购服务内容3.1服务项目乙方应提供的服务项目包括但不限于保洁、绿化、安全等。3.2服务标准服务应达到甲方规定的质量和效率标准。3.3服务期限服务期限自合同生效之日起至______年______月______日止。3.4服务细节3.4.1保洁服务具体要求3.4.2绿化服务具体要求3.4.3安全服务具体要求第四章：采购方式与程序4.1采购方式采购方式包括公开招标、邀请招标、竞争性谈判等。4.2采购程序程序包括需求确认、市场调研、供应商选择等。4.3采购结果的确定甲方根据评标结果确定乙方为定点采购供应商。4.4采购文件4.4.1采购需求说明4.4.2评标标准和方法第五章：合同价款与支付5.1合同价款合同价款根据服务内容、标准和市场行情确定。5.2支付方式甲方可选择一次性支付或分期支付。5.3支付时间乙方完成服务后，甲方应在约定时间内支付相应款项。5.4价格调整5.4.1价格调整条件5.4.2价格调整程序第六章：服务提供与验收6.1服务提供乙方应按照合同约定提供服务。6.2服务验收甲方有权对乙方提供的服务进行验收。6.3验收标准服务验收应符合合同约定的标准。6.4验收程序6.4.1提供服务后的初步验收6.4.2服务完成后的最终验收签约信息签字栏：甲方代表签字______日期：____年____月____日签字栏：乙方代表签字______日期：____年____月____日签到时间：____年____月____日签订地点：________________以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况进行调整和完善。第七章：合同变更与终止7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同终止合同可在以下情况下终止：服务期限届满、双方协商一致、一方严重违约等。7.3变更与终止的程序任何合同变更或终止均应以书面形式提出，并经双方代表签字确认。7.4合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应按照约定移交所有相关资料和物品，双方应结清所有款项。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方未按约定提供服务、甲方未按时支付服务费用等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3赔偿范围赔偿范围包括守约方的直接损失、间接损失及相关的法律费用。8.4违约责任的免除在不可抗力情况下，受不可抗力影响的一方可根据情况部分或全部免除违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可采取其他方式解决。9.2争议解决程序双方应明确争议解决的具体程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于服务详细说明、验收标准等，与合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜另行协商确定，并以书面形式作为合同的一部分。10.4合同的修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十一章：特别约定11.1特殊服务项目对于甲方特别要求的服务项目，双方应另行签订补充协议。11.2紧急情况处理乙方在紧急情况下应采取必要措施，并及时通知甲方。11.3甲方财产管理乙方应妥善管理甲方委托的物业财产，并定期向甲方报告管理情况。第十二章：合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足10.1条款所述条件后生效。12.2合同终止条件合同可在服务期限届满、双方协商一致或一方严重违约等情况下终止。12.3终止后的权利义务合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜，包括资料和物品的移交、款项的结清等。第十三章：其他13.1未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签约信息签字栏：甲方代表签字_____