二手房购房合同注意事项2024年

二手房购房合同注意事项2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的约定第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的补充与附件第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3中介方签字（如有）10.4签订时间10.5签订地点合同编号：_______第一章：合同概述1.1合同背景与目的本合同旨在规范二手房交易行为，明确买卖双方的权利与义务，确保交易的公平、公正和合法性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的二手房买卖交易。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介机构名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，房屋用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：，是否存在抵押、查封等权利限制：。第四章：交易条款4.1交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及时间安排如下：第一期：______；第二期：______。4.3价格调整机制若在交易过程中出现以下情况，房屋价格可进行相应调整：因政策调整导致税费变化；经双方协商一致的其他情况。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在买方支付完全部房款后______个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付时间具体交付时间为：______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括但不限于以下步骤：房屋现状验收；办理房屋交接手续；交付房屋钥匙及相关文件。第六章：违约责任6.1违约情形以下情形视为违约：卖方逾期交付房屋；买方逾期支付房款；任何一方违反合同其他条款。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额或计算方式由双方根据实际损失协商确定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应按照以下程序进行：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果在以下条件下，一方可解除合同：另一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁或诉讼的约定双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交上述仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1卖方签字：______日期：______10.2买方签字：______日期：______10.3中介方签字（如有）：______日期：______10.4签订时间：______年______月______日10.5签订地点：______第十章：签字栏（续）10.6合同备案号：______（如有）10.7其他约定事项：______。第十一章：合同的解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，确保合同条款的公平合理。11.2合同条款的冲突若合同条款之间出现冲突，应以不违反法律规定和合同目的为原则，协商解决。第十二章：合同的生效与终止12.1合同生效本合同自双方签字盖章且买方支付定金之日起生效。12.2合同终止合同在以下情况下终止：房屋交付完毕，双方权利义务履行完毕；合同被依法解除；法律规定的其他情形。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定附加条款，包括但不限于房屋装修、家具家电的归属等。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。第十五章：保密条款15.1保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。15.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。16.2不可抗力的处理若因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十七章：特别约定17.1特别约定的内容双方可根据实际情况，协商确定特别约定，如房屋的特殊使用条件、特殊维护要求等。第十八章：附件18.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件的内容附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋设施设备清单等。第十九章：其他19.1合同的修改合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。19.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华