优惠价房买卖合同文本2024年

优惠价房买卖合同文本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同双方2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状及配套设施第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2价格优惠条件4.3付款方式及期限第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付时的验收第六章：房屋过户6.1过户时间与条件6.2过户手续及费用6.3过户中的税费承担第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约补救措施第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的通知8.3不可抗力影响下的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章11.3签订日期与时间11.4签订地点第十二章：其他约定12.1通知与送达方式12.2保密条款12.3附加条款第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力13.3附件更新与维护合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。1.2合同原则本合同根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1卖方（甲方）信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方（乙方）信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证甲乙双方声明具有完全民事行为能力，并保证提供的资料真实有效。2.3.1甲方的声明与保证甲方保证对所售房屋拥有合法的处置权。2.3.2乙方的声明与保证乙方保证购房款来源合法，具备购房资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：，建筑面积：，产权证号：______。3.2房屋权属情况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋现状及配套设施房屋现状：，配套设施包括：。3.3.1房屋内部装修情况房屋内部装修情况：______。3.3.2房屋附属设施房屋附属设施：______。第四章：交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为：______元。4.2价格优惠条件乙方在______前支付定金/首付款的，享受______元优惠。4.3付款方式及期限乙方选择以下第______种方式付款：(1)一次性付款(2)分期付款(3)按揭贷款4.3.1一次性付款的期限乙方应于______前支付全部房款。4.3.2分期付款的期限及方式乙方应于______前支付定金______元，余款分______期支付，每期支付______元，支付时间为每月的第______日。4.3.3按揭贷款的期限及方式乙方应于______前支付首付款______元，余款通过银行贷款支付。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件甲方应于______前将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3交付时的验收乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______内向甲方提出。5.3.1验收内容乙方应检查房屋结构、装修、附属设施等是否符合约定标准。5.3.2异议提出的期限和方式乙方提出异议的期限：，方式：。合同编号______第六章：房屋过户6.1过户时间与条件甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋过户手续。6.2过户手续及费用房屋过户所需的相关手续由______方负责办理，费用由______方承担。6.3过户中的税费承担房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照______比例分担。6.3.1过户手续的详细流程甲方应提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，并协助乙方完成过户手续。6.3.2过户费用的支付方式过户费用应在过户手续办理前由乙方支付给甲方或直接支付给相关部门。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施守约方有权要求违约方采取补救措施，包括但不限于继续履行合同、支付违约金等。7.3.1违约金的计算方法违约金应按违约行为所涉金额的______%计算。7.3.2赔偿损失的范围赔偿损失应包括实际损失、预期利益损失以及守约方为维权支出的合理费用。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力发生时的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同时，应及时书面通知对方。8.3不可抗力影响下的权利义务不可抗力影响合同履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。8.3.1不可抗力通知的期限应在不可抗力发生后______小时内通知对方。8.3.2证明提供应提供不可抗力发生及其影响的充分证明。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决程序一方提出争议后，双方应于______天内进行协商；协商不成，按9.1条款执行。9.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决的协商期限协商应于争议发生后______天内进行。9.3.2仲裁或诉讼的选择协商不成时，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同期满、双方协商一致解除、或一方依法解除合同时，合同终止。10.3.1变更的书面形式合同变更应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3.2解除的通知方式合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除的理由和依据。第十一章：签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：______甲方代表签字：______11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：______乙方代表签字：______11.3签订日期与时间签订日期：______签订时间：______11.4签订地点签订地点：______11.4.1签字盖章的效力双方签字盖章后，合同即具有法律效力。11.4.2签字盖章的形式要求签字盖章应由双方授权代表进行，并在合同的每一页上签字。第十二章：其他约定12.1通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件或传真等方式。12.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。12.3附加条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订附加条款。12.3.1通知的具体方式双方应明确通知的具体方式和送达地址，并确保信息的及时传达。12.3.2保密期限与违约责任保密期限至相关信息公开或不再具有商业价值，违反保密义务应承担责任。第十三章：附件13.1附件清单附件包括但不限于房屋所有权证复印件、甲