2024版暂不过户的二手房买卖合同

2024版暂不过户的二手房买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______年______月______日签订地点：________________________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产一处，房屋所有权证编号为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为_______。甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区_______路_______号。1.2房屋所有权证编号：_______。1.3建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋现状：_______（描述房屋的现有状况，包括装修、设施等）。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.3剩余房款支付方式为：_______（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2交付时，甲方应保证房屋结构安全，房屋设施设备完好，符合约定的交付条件。第四条房屋过户4.1双方约定暂不过户，待_______（具体条件或时间）后再进行过户。4.2过户时，甲方应协助乙方办理相关过户手续，过户费用由_______方承担。第五条房屋维修及改造5.1甲方保证房屋交付前无重大质量问题。5.2乙方在接收房屋后，如需进行维修或改造，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，金额为交易价格的_______%。6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为交易价格的_______%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。7.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方身份证号码：_______________________乙方身份证号码：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）请注意，本合同仅为模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在签订正式合同前，建议咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。第九条附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1房屋所有权证复印件。9.1.2甲方身份证复印件。9.1.3乙方身份证复印件。9.1.4房屋现状照片或视频资料。9.1.5房屋维修记录。9.1.6其他双方认为有必要的附件。第十条违约行为及认定10.1甲方违约行为包括但不限于：10.1.1未按约定时间交付房屋。10.1.2交付的房屋不符合合同约定的条件。10.1.3未按约定协助乙方办理过户手续。10.2乙方违约行为包括但不限于：10.2.1未按约定时间支付房款。10.2.2未按约定用途使用房屋。10.2.3未征得甲方同意擅自对房屋进行重大改造。第十一条法律名词及解释11.1本合同中所称“交付”是指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。11.2“过户”是指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。11.3“定金”是指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。第十二条执行中遇到的问题及解决办法12.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求甲方支付违约金。12.2如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付，并可要求乙方支付违约金。12.3双方在执行合同过程中遇到其他问题，应本着公平合理的原则协商解决。第十三条所有应用场景13.1本合同适用于以下场景：13.1.1甲方为自然人，乙方为自然人。13.1.2甲方为法人或其他组织，乙方为自然人。13.1.3甲方为自然人，乙方为法人或其他组织。13.2本合同不适用于以下场景：13.2.1房屋为共有财产，未经共有人同意的交易。13.2.2房屋存在权属争议或被查封、扣押等情形。附件列表：一、房屋所有权证复印件二、甲方身份证复印件三、乙方身份证复印件四、房屋现状照片或视频资料五、房屋维修记录六、其他双方认为有必要的附件违约行为及认定：甲方或乙方违反合同约定的行为，包括但不限于延迟交付、延迟支付、擅自改造等，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。法律名词及解释：交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。定金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，如遇到交付延迟、支付延迟等问题，双