购房定金合同范本

购房定金合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与依据1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：定金条款3.1定金金额与支付方式3.2定金的法律效力3.3定金的退还与没收第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属情况4.3房屋交付标准第五章：购房条款5.1房屋购买价格5.2付款方式与时间5.3房屋交付时间与条件第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的权利义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方关于购房定金的支付、使用及退还等相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为购买甲方出售的房屋而支付定金的行为。1.3合同定义及术语解释1.3.1“定金”指乙方为确保购房意向而向甲方支付的款项。1.3.2“购房合同”指甲乙双方就房屋购买事宜达成的正式合同。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.1.1名称：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.1.4联系电话：______2.2乙方（买方）信息2.2.1名称：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人或委托代理人：______2.2.4联系电话：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明拥有房屋的合法出售权。2.3.2乙方声明具有购房的合法资格。第三章：定金条款3.1定金金额与支付方式3.1.1定金金额：______3.1.2支付方式：______3.1.3支付期限：______3.2定金的法律效力3.2.1定金支付后，乙方享有在约定时间内优先购买房屋的权利。3.2.2定金支付后，甲方有义务在约定时间内保留房屋不出售给第三方。3.3定金的退还与没收3.3.1如乙方在约定时间内与甲方签订购房合同，定金转为购房款的一部分。3.3.2如乙方违约不购买房屋，定金不予退还。3.3.3如甲方违约不出售房屋，应双倍返还定金给乙方。第四章：房屋信息4.1房屋基本情况4.1.1房屋位置：______4.1.2房屋建筑面积：______4.1.3房屋结构：______4.2房屋权属情况4.2.1房屋所有权证号：______4.2.2房屋所有权人：______4.3房屋交付标准4.3.1交付标准：______4.3.2交付时间：______第五章：购房条款5.1房屋购买价格5.1.1房屋总价：______5.1.2价格构成：______5.2付款方式与时间5.2.1付款方式：______5.2.2付款时间：______5.3房屋交付时间与条件5.3.1交付时间：______5.3.2交付条件：______第六章：双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取定金。6.1.2甲方有义务按照约定条件交付房屋。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在约定时间内优先购买房屋。6.2.2乙方有义务按照约定支付定金和购房款。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，维护对方合法权益。6.3.2双方应积极配合，确保合同顺利履行。（以下无正文）第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2变更程序应遵循公平、公正原则。7.2合同解除的条件7.2.1双方协商一致，可以解除合同。7.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的权利义务7.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。7.3.2合同解除不影响违约方应承担的责任。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定交付房屋或交付房屋不符合约定条件。8.1.2乙方未按约定支付定金或购房款。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。8.2.2违约方应支付违约金，具体金额根据实际损失确定。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1赔偿金额应相当于违约造成的直接损失。8.3.2赔偿金额的计算应公平合理。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2适用法律9.2.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至______仲裁委员会或______法院。第十章：附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.3.2双方应保证提供的信息真实有效。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______11.2乙方签字