商品房认购合同书2024年

商品房认购合同书2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（认购方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：认购房产描述3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产配套设施第四章：认购条款4.1认购定金4.2认购价格4.3付款方式和期限第五章：房产交付5.1预计交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限6.2维修责任6.3质量争议处理第七章：产权登记与过户7.1产权登记责任7.2过户手续7.3相关费用承担第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金的确定第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3适用法律和管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间和地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房认购过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方对甲方开发建设的商品房进行认购的行为。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（认购方）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方权利与义务概述甲乙双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。第三章：认购房产描述3.1房产基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2房产权属状况甲方保证所提供的房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产配套设施房产的配套设施包括但不限于______。3.4房产规划与设计房产的规划与设计应符合附件______所列的标准。第四章：认购条款4.1认购定金乙方同意支付______元作为认购定金，该定金在签订正式购房合同时转为购房款的一部分。4.2认购价格房产的认购价格为______元/平方米，总价为______元。4.3付款方式和期限乙方应选择以下付款方式之一，并按照约定的期限支付房款：一次性付款：______；分期付款：______。4.4认购金的退还如甲方未能在约定时间内与乙方签订正式购房合同，应无条件退还乙方已支付的认购金。第五章：房产交付5.1预计交付时间甲方预计在______年______月______日前将房产交付给乙方。5.2交付条件房产交付时，应满足以下条件：房产建设完成并通过竣工验收；房产达到合同约定的交付标准。5.3交付流程甲方应按照以下流程交付房产：甲方通知乙方进行验收；乙方在接到通知后______日内完成验收；双方签署房产交付确认书。第六章：质量保证与维修6.1质量保证期限甲方对房产提供自交付之日起不少于______年的质量保证。6.2维修责任在质量保证期内，甲方负责对房产的质量问题进行无偿维修。6.3质量争议处理如乙方对房产质量有异议，应在交付后______日内提出，甲方应在接到通知后______日内给予答复并采取相应措施。第七章：产权登记与过户7.1产权登记责任甲方负责在房产交付后______日内完成产权登记。7.2过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续。7.3相关费用承担房产过户过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的确定违约金的数额应根据违约方的责任和给对方造成的损失来确定，具体数额为______。8.4违约责任的免除如违约是由不可抗力因素造成的，违约方可免除相应的违约责任。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件合同在房产交付、双方协商一致或法律规定的情形下终止。9.4合同变更、解除与终止的程序合同变更、解除或终止应以书面形式进行，并经双方协商一致。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，一方应书面通知另一方，双方应在通知后______日内协商解决。10.3适用法律和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖地为______。第十一章：附则11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权合同条款的解释权归甲方所有，但不得违背合同公平原则。11.3其他补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4通知和通讯双方关于合同的通知和通讯应以书面形式进行，按照合同首部所列地址送达。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字乙方签字：______12.3签订时间和地点签订时间：______年______月______日签订地点：______省______市______区（县）______路______号第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房产平面图及户型图；附件二：房产建设标准及装修标准；附件三：质量保证书。13.2附件效力所有附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充合同履行过程中，附件内容如需更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：保密条款14.1保密信息双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。14.3违约责任违反保密条款的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十六章：特别条款16.1特别约定事项双方可根据具体情况约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。16.2特别约定的效力特别约定事