2024年带地下室房屋出卖合同

2024年带地下室房屋出卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋权属情况第三章：房屋附属设施3.1附属设施范围3.2附属设施状况3.3附属设施的交付第四章：地下室情况4.1地下室面积4.2地下室用途4.3地下室设施第五章：房屋出卖条件5.1出卖价格5.2付款方式5.3付款期限第六章：房屋交付6.1交付时间6.2交付标准6.3交付手续第七章：房屋权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间第八章：房屋维修及质量保证8.1维修责任8.2质量保证期限8.3质量保证范围第九章：税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决的管辖12.3争议解决的费用第十三章：特别约定13.1房屋使用限制13.2房屋改造限制13.3其他特别约定第十四章：合同的签订14.1签订双方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的保存与管理第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出卖方）与乙方（买受方）之间关于位于______的带地下室房屋的买卖事宜。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于房屋买卖的所有相关活动，包括但不限于房屋的交付、权属转移、费用承担等。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，对于合同中的任何条款，如有不明确或产生争议，双方应协商解决。第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落位置甲方同意出售的房屋位于______，具体地址为：______。2.2房屋建筑面积该房屋的建筑面积为______平方米，其中地下室建筑面积为______平方米。2.3房屋权属情况该房屋的权属证明文件编号为：______，权属清晰，无抵押、无查封。第三章：房屋附属设施3.1附属设施范围房屋附属设施包括但不限于：______。3.2附属设施状况附属设施目前状况良好，具体状况描述为：______。3.3附属设施的交付附属设施将随房屋一同交付给乙方，交付时的状况应与本合同所述相符。第四章：地下室情况4.1地下室面积地下室的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。4.2地下室用途地下室的用途为：______，乙方应按照规定用途使用地下室。4.3地下室设施地下室内现有设施包括：______，乙方在接收地下室时应检查并确认设施的完整性和可用性。第五章：房屋出卖条件5.1出卖价格甲方同意以人民币（大写）元整（￥）的价格将上述房屋出售给乙方。5.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：______。5.3付款期限乙方应于本合同签订之日起______日内支付首付款，余款应于______日内付清。第六章：房屋交付6.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。6.2交付标准房屋交付时，应达到以下标准：______。6.3交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋权属证明及其他相关文件，并协助乙方办理房屋交付手续。第七章：房屋权属转移7.1权属转移手续甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于：______。7.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的费用，由______方承担。7.3权属转移时间房屋权属转移手续应在房屋交付后______日内完成。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋维修及质量保证8.1维修责任甲方负责在房屋交付前完成所有必要的维修工作，确保房屋处于良好状态。8.2质量保证期限甲方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证。8.3质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、屋顶、外墙、地下室等，具体范围详见附件。第九章：税费及其他费用9.1税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规由甲乙双方各自承担。9.2其他费用承担房屋交付前的水电费、物业管理费等由甲方承担，交付后由乙方承担。9.3费用支付方式所有费用应以______方式支付，具体支付时间及方式由双方协商确定。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金的计算违约金按照违约行为给对方造成的实际损失计算，但不得超过合同总价款的______%。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的管辖协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十三章：特别约定13.1房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。13.2房屋改造限制乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以附件形式列明。第十四章：合同的签订14.1签订双方甲方（出卖方）：，乙方（买受方）：14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同文本的保存与管理本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包括房屋维修、税费承担、违约责任、合同变更与解除、争议解决、特别约定以及合同签订等关键条款，确保双方权益得到充分保障。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表及说明：房屋及地下室平面图详细展示房屋及地下室的布局、尺寸和结构。房屋权属证明文件复印件包括但不限于房产证、土地使用权证等。房屋质量保证书由甲方提供，明确房屋质量保证的范围、期限和责任。房屋维修记录记录房屋交付前的所有维修工作，包括维修日期、内容和结果。税费及其他费用清单详细列出房屋买卖过程中产生的所有税费及其他费用，以及各方承担的比例。特别约定条款包括房屋使用限制、改造限制等双方协商一致的特别条款。合同变更、解除记录记录合同变更或解除的详细情况，包括变更或解除的原因、时间、双方签字等。二、违约行为及认定：违约行为定义明确违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋、违反特别约定等。违约责任认定违约责任的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的协商结果。违约通知程序违约方应在违约行为发生后______天内书面通知其他方，并说明违约情况。三、法律名词及解释：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属转移指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律过程。税费指房屋买卖过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。争议解决指合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、争议解决机制：协商争议发生后，各方首先应通过友好协商的方式解决。调解如协商不成，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁如调解不成，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼如仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同的生效、变更与解除：生效条件合同自各方签字盖章之日起生效，并满足相关法律法规的要求。变更程序合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序合同解除需满足合同约定的条件或各方协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律法规进行清算和结算。六、所有应用场景：房屋交付适用于房屋及地下室的交付条件、标准和手续。权属转移适用于房屋所有权转移的程序和要求。费用承担适用于房屋买卖过程中产生的税费及其他费用的承担。违约责任适用于违约行为的认定、通知和责任承担。争议解决适用于合同执行过程中争议的解决。特别约定适用于房屋使用限制、改造限制等特别条款的执行。以上附件条款及说明是对多方主导下的房屋买卖合同内容的进一步阐释和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，为合作各方提供明确的操作指南和法律依据。各方应认真阅读并遵守本附件条款及说明中的各项条款。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋及地下室平面图附件，详细展示房屋布局及结构。房屋权属证明文件复印件，证明房屋的合法所有权。房屋质量保证书，明确甲方对房屋质量的承诺。房屋维修记录，记录所有必要的维修和保养工作。税费及其他费用清单，详细列出买卖双方应承担的费用。特别约定条款，包括房屋使用和改造的限制条件。合同变更、解除记录，记录合同的任何变更或解除情况。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按约定交付房屋、违反特别约定等。违约责任的认定应基于合同条款、实际行为及双方或多方的协商结果。违约方应在违约行为发生后规定时间内书面通知其他方，并说明违约情况。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律过程。税费：指房屋买卖过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、印花税等。争议解决：指合同执行过程中出现争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方首先应通过友好协商的方式解决。调解：如协商不成，可提交至双方认可的第三方调解机构进行调解。仲裁：如调解不成，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效，并满足相关法律法规的要求。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需满足合同约定的条件或各方协商一致，并以书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定和相关法律法规进行清算和结算。六、所有应用场景：房屋交付：适用于