2024年物业保洁简单合同范本

2024年物业保洁简单合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义和解释第二章：合同双方2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方的共同责任第三章：服务内容3.1保洁服务范围3.2服务标准3.3服务时间安排第四章：服务费用4.1费用构成4.2支付方式4.3费用调整机制第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2合同有效期5.3合同续签与终止第六章：质量保证6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3质量不符合的处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章：保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的影响11.3不可抗力的处理第十二章：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知的效力第十三章：附加条款13.1特殊服务条款13.2附加服务费用13.3其他约定第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业保洁服务中的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行和质量的保障。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的物业保洁服务，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。1.3合同定义和解释合同中所涉及的专业术语和特定表述，按照本行业通用的定义进行解释。若遇争议，以甲方所在地相关法律法规为准。第二章：合同双方2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供保洁服务，并有权对服务质量进行监督和评价。2.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定提供符合标准的保洁服务，并有权按照约定收取服务费用。2.3双方的共同责任甲乙双方应共同遵守合同条款，维护双方的合法权益，及时解决合作过程中出现的问题。第三章：服务内容3.1保洁服务范围乙方提供的保洁服务包括但不限于：______。3.2服务标准乙方应按照以下标准提供服务：清洁频率：______。清洁质量：______。3.3服务时间安排乙方应根据甲方要求，合理安排服务时间，具体如下：工作时间：______。节假日安排：______。第四章：服务费用4.1费用构成服务费用包括基本服务费、材料费、特殊服务费等，具体构成如下：基本服务费：______。材料费：______。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：支付周期：______。支付方式：______。4.3费用调整机制服务费用根据市场情况和成本变化，按照以下机制进行调整：调整周期：______。调整幅度：______。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同有效期本合同有效期为自生效之日起至______年______月______日。5.3合同续签与终止合同到期前，双方可协商续签。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。第六章：质量保证6.1服务质量标准乙方提供的服务质量应符合以下标准：清洁度：______。安全性：______。6.2质量监督与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和考核，考核方式包括但不限于：定期检查：______。客户反馈：______。6.3质量不符合的处理若乙方提供的服务质量不符合约定标准，应按照以下方式处理：整改期限：______。整改措施：______。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为违约：未按时提供服务：______。服务质量不符合约定：______。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，具体包括：赔偿损失：______。支付违约金：______。7.3违约赔偿违约赔偿的计算方式和支付时间如下：赔偿计算：______。赔偿支付：______。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件如遇不可抗力或其他双方约定的情形，一方可提出解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，经双方授权代表签字盖章后生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十章：保密条款10.1保密信息定义合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，保密期限为______年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的影响不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。第十二章：通知与送达12.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方送达地址为______，乙方送达地址为______。12.3通知的效力通知自送达之日起生效，送达方式不影响通知的效力。第十三章：附加条款13.1特殊服务条款对于特殊需求的服务，双方可另行协商服务内容和费用。13.2附加服务费用附加服务的费用应由双方协商确定，并作为合同附件。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（全称）：，乙方（全称）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示合同签订后，甲方应将合同副本报备至______，并按相关规定进行公示。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：服务范围及标准细化服务范围细化1.1公共区域清洁：包括但不限于走廊、大厅、电梯间等。1.2垃圾收集与处理：定期收集并分类处理垃圾。1.3特殊区域服务：如需服务特殊区域，需另行协商。服务标准细化2.1清洁度标准：达到无明显污渍、无异味。2.2安全标准：确保清洁过程中不影响人员安全。附件二：费用明细及支付流程费用明细1.1基本服务费用：包括日常保洁的基本人工费用。1.2材料费用：清洁用品和工具的消耗费用。1.3特殊服务费用：对特殊服务或额外工作的费用。支付流程2.1预付款项：合同签订后，甲方需支付一定比例的预付款。2.2进度付款：根据服务进度，甲方定期支付相应费用。2.3尾款结算：服务完成后，根据实际工作量结算尾款。附件三：质量监督与考核机制监督机制1.1定期检查：甲方有权定期对服务质量进行检查。1.2随机抽查：甲方可不定期进行服务质量抽查。考核机制2.1考核标准：根据合同约定的服务标准进行考核。2.2考核结果：考核结果将作为服务质量评价的依据。附件四：违约责任及赔偿细则违约责任1.1延迟服务：乙方延迟提供服务，需支付违约金。1.2服务质量不达标：乙方服务质量不达标，需承担相应责任。赔偿细则2.1赔偿标准：根据违约造成的实际损失确定赔偿金额。2.2赔偿流程：违约方需在确定赔偿金额后的规定时间内支付赔偿金。附件五：保密协议保密信息范围1.1商业秘密：包括但不限于甲方的经营策略、客户信息等。1.2技术秘密：涉及保洁服务中的专业技术、工艺等。保密措施2.1信息披露限制：未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露保密信息。2.2信息安全管理：乙方应采取必要措施保护保密信息的安全。附件六：不可抗力条款不可抗力情形1.1自然灾害：如地震、洪水等不可预测的自然灾害。1.2社会异常事件：如罢工、骚乱等影响合同履行的社会事件。不可抗力通知2.1通知义务：一方遇不可抗力，应及时书面通知其他方。2.2通知内容：包括不可抗力事件的描述、影响及可能的应对措施。附件七：争议解决机制协商解决1.1首选方式：发生争议首选协商方式解决。1.2协商期限：给予一定期限进行协商。仲裁或诉讼2.1仲裁选择：协商不成，可提交至约定的仲裁机构。2.2诉讼选择：亦可选择向有管辖权的法院提起诉讼。附件八：合同变更与解除程序变更程序1.1变更提议：一方提出变更需书面形式通知其他方。1.2变更协商：各方就变更内容进行协商，达成一致后签订变更协议。解除程序2.1解除条件：满足合同约定的解除条件方可提出解除。2.2解除通知：提出解除需书面形式通知其他方，并说明解除理由。附件九：合同备案与公示备案要求1.1备案机构：明确合同备案的机构或部门。1.2备案时间：合同签订后的规定时间内完成备案。公示要求2.1公示平台：明确合同公示的平台或媒介。2.2公示内容：包括合同的主要内容摘要或全文本。附件十：其他约定特殊节假日服务1.1节假日安排：对于法定节假日的服务安排。1.2节假日费用：节假日服务可能涉及的额外费用。合同解释权2.1解释权归属：合同条款的最终解释权归甲方所有。合同生效3.1生效条件：合同自各方授权代表签字盖章后生效。以上附件条款及说明是对主合同的补充和细化，旨在明确合同执行过程中的具体操作和各方的权利义务，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包括但不限于以下附件：附件一：服务范围及标准细化附件二：费用明细及支付流程附件三：质量监督与考核机制附件四：违约责任及赔偿细则附件五：保密协议附件六：不可抗力条款附件七：争议解决机制附件八：合同变更与解除程序附件九：合同备案与公示附件十：其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、未达到约定的服务标准、违反保密协议等。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及双方协商的结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等，未经授权不得泄露。争议解决：指合同双方在发生争议时采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，双方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为最终裁决，对双方具有法律约束力。若仲裁无法解决，可向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除应遵循约定程序，包括提前通知和说明解除理由。合同