城镇土地开发和商品房的借款合同格式

合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟进行城镇土地开发和商品房建设，需向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方将借款用于城镇土地开发和商品房建设。第三条借款期限本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条借款利率本借款合同年利率为____%。第五条还款方式甲方采取____方式还款，具体还款计划由双方另行签订《还款计划书》确定。第六条担保措施1.提供位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米土地使用权作为抵押；2.提供位于____省____市____县（区）____街道____号的____平方米房产作为抵押；3.提供甲方负责人____的身份证复印件作为个人担保；4.其他：__________。第七条合同的变更和解除本合同一经签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。第八条违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。2.明确合同中所涉及的财产权属情况，避免抵押物或担保物存在争议。解决办法：双方应提供财产权属证明，如房产证、土地使用权证等，并确保所述财产无争议。3.注意合同约定的还款方式和还款期限，确保甲方按时还款。解决办法：在合同中明确还款方式和还款期限，设立违约金等违约责任条款，以督促甲方按时还款。4.审查合同中的担保措施，确保乙方权益得到保障。解决办法：详细了解担保措施的具体内容，如土地使用权、房产等抵押物的情况，并确保这些抵押物具有足够的价值。5.注意合同条款的合法性和公平性，避免出现免除乙方责任、加重甲方责任等不平等条款。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保条款内容合法、公平。如有争议，可寻求专业法律人士的意见。6.合同履行过程中发生争议时，应及时沟通协商，寻求友好解决。解决办法：建立有效的沟通渠道，发生争议时，双方应保持冷静，积极寻求解决方案。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指承担借款责任，按照合同约定使用借款并按期偿还本金和支付利息的当事人。2.贷款人：指提供贷款，收取借款本金和利息的当事人。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。4.担保：指为确保债务的履行，债务人或者第三人提供的财产或者权利，包括抵押、质押、保证等。5.还款：指借款人按照合同约定返还贷款本金和支付利息的行为。6.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.城镇土地开发：当甲方需要贷款进行城镇土地的收购、开发和准备工作时。2.商品房建设：当甲方需要贷款进行商品房的设计、建造和销售准备工作时。补充条款：1.土地使用权证：甲方需提供土地使用权证，以证明其对土地拥有合法使用权。2.房产证：甲方需提供房产证，以证明其对房产拥有合法所有权。3.身份证明：甲方负责人需提供身份证明，以作为个人担保。4.财务报表：甲方需提供最近一年的财务报表，以证明其具有还款能力。5.项目可行性研究报告：甲方需提供项目可行性研究报告，以证明项目的可行性和盈利能力。6.还款计划书：甲方需提供详细的还款计划书，包括还