2024合同模板购房合同范本范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：____________________________1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款，具体付款时间为：（1）自本合同签订之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应按照本合同约定的时间节点，接受乙方支付的购房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋或过户手续未能办理完毕，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。5.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如地址、面积等）准确无误，如有误，应及时更正。解决办法：双方应共同核实房屋信息，如有误，应在合同签订前进行更正。2.定金及付款时间的准确性：确保定金及付款时间按照双方约定执行。解决办法：双方应明确约定定金及付款时间，并在合同中予以明确。3.房屋交付及过户：确保按照合同约定完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，并按照合同约定时间完成房屋交付。4.违约责任：如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定执行，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决：如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应遵守合同约定的争议解决方式，如有必要，可寻求法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意按照合同约定支付购房款。3.定金：乙方在合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购房的诚意表示。4.购房款：乙方按照合同约定支付给甲方的总房价款。5.房屋交付：甲方将房屋的所有权及使用权移交给乙方。6.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。应用场合：1.个人之间购房交易：适用于个人买家与个人卖家之间的房屋买卖交易。2.企业之间购房交易：适用于企业买家与企业卖家之间的房屋买卖交易。3.代理交易：适用于房地产代理机构作为中介，协助完成房屋买卖交易的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由谁承担维修责任。2.房屋保险：约定房屋在交易过程中应购买的保险类型及保险责任。3.房屋租赁：如房屋在过户前需要租赁，双方约定租赁条款及租金支付等事项。4.房屋占用：如房屋在过户前有占用者，双方约定占用者的权利及责任。5.房屋交付条件：双方约定房屋交付时应满足的条件和状态