2024【合同范本】合肥市房地产经纪合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产交易的代理人，负责代理甲方出售/购买该房产。1.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方签订《合肥市房地产买卖合同》。1.3乙方应协助甲方办理与该房产交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款、税务等。第二条费用及支付2.1甲方应向乙方支付人民币【】元作为佣金，该佣金包括但不限于乙方为甲方提供咨询、带看、谈判、签约等服务所产生的费用。2.2甲方支付佣金的时间和方式如下：（1）在签订《合肥市房地产买卖合同》当日，甲方支付人民币【】元作为预付佣金；（2）在《合肥市房地产买卖合同》约定的交易完成后，甲方再支付剩余的佣金。2.3乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付相关税费。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2甲乙双方应确保本合同的复印件仅用于履行合同目的，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2如果乙方未按照本合同第一条的约定完成委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的佣金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份证明和交易资格，必要时可咨询专业法律人士。2.明确房产信息，包括房屋位置、面积、楼层、户型等。解决办法：在合同中详细描述房产具体情况，并可附上房产证、土地使用权证等证明材料。3.注意合同约定的交易价格、支付方式及时间。解决办法：在合同中明确交易价格、支付方式（如现金、转账等）及支付时间节点。4.确认佣金金额及支付方式，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确规定佣金金额、支付方式和时间，如有争议可寻求法律途径解决。5.保密条款的履行，防止合同内容泄露。解决办法：双方严格遵守保密条款，不向第三方泄露合同内容，如发现泄露情况，可依法追究责任。6.违约责任的承担，确保合同履行。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金计算方式，一旦发生违约，按合同约定承担相应责任。7.争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等，发生纠纷时按照约定处理。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指出售/购买房地产的一方。2.乙方（受托方）：指代理甲方进行房地产交易的一方。3.佣金：指乙方为甲方提供房地产交易服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合肥市：指中国安徽省合肥市。6.房地产买卖合同：指甲方出售房产，乙方购买房产所签订的合同。7.产权过户：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.贷款：指买方为购买房产向金融机构申请的借款。9.税务：指与房地产交易相关的税费，如契税、个人所得税等。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方出售房产，乙方代理销售。2.甲方购买房产，乙方代理购买。3.甲方与乙方之间的房地产交易咨询、谈判等事宜。补充条款：1.甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。2.乙方在代理过程中应尽最大努力，为甲方寻找合适的买方/卖方，但乙方不保证一定能够完成委托事项。3.如因房地产市场行情变化、政策调整等原因导致交易，双方互不承担责任。4.甲乙双方在签订合应提供真实、有效的联系方式，如有变更，应及时通知对方。5.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件