2024年鱼塘租赁合同参考模板（三篇）

第4页共4页2024年鱼塘租赁合同参考模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方住址：乙方身份证号码：电话：鉴于需明确出租方与承租方之间的权利义务关系，双方经协商一致，特制定本租赁合同，以供双方共同遵守。一、租赁物详情租赁土地及鱼塘位于西区原1村工字塘，其用途限定为种植和养殖。二、租赁期限租赁期为三年，自____年一月一日起至____年十二月三十日止。注：鱼塘水位应保持在低于最低基面30厘米的标准，超出标准导致的损失或第三方财产损失由承租方承担。承租方需负责鱼塘塘基的加固工作，若鱼塘四周基地由他人承租种植，承租鱼塘方需允许其取水灌溉。水电设施费用由承租方承担。承租土地不得建设猪舍或其他建筑，承租鱼塘不得养殖埃及塘虱。三、租金及支付方式年租金为(大写)壹万肆仟元整(￥____元)。租金应在每年____年____月____日前支付，以确保下一年度的使用权。合同签订前，承租方需支付一年租金(即____元)及一年租金的50%(￥____元)作为履约保证金。如承租方未按期支付租金，逾期一个月，需支付当期租金30%的违约金；逾期两个月，视为承租方单方解除合同，出租方有权收回土地、鱼塘，并追缴当年租金、违约金及履约保证金。四、违约责任1.若承租方无故中途解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。2.若出租方中途解除合同，除退还当年租金及履约保证金外，还需支付当年租金二倍的违约金。3.承租方如有违反合同行为，出租方有权没收履约保证金，并有权要求恢复原状或赔偿损失。4.若出现以下情况之一，出租方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任：(1)拖欠租金或其他费用达天以上；(2)未经许可改变租赁物用途；(3)改造租赁物导致严重偏离原租赁状态；(4)利用租赁物从事违法活动，或存在违法经营造成恶劣影响。五、免责条款1.如遇不可抗力导致土地损坏或灭失，经官方鉴定，承租方无需修复或赔偿，双方可终止合同。2.租赁期内，如因政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘（出租方提前45天通知承租方），合同终止，出租方不作任何补偿或赔偿。3.承租方需自负盈亏，自行承担风险。六、其他条款1.甲乙双方为独立经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自债务自行承担。2.未经对方同意，任何一方不得擅自修改或废除合同。如有未尽事宜，双方应协商并以补充规定形式执行，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本共三份，甲乙双方及居委会各执一份，均具同等效力。出租人：_____承租人：_____法人代表/签约代表：__________法人代表/签约代表：______________年____月____日2024年鱼塘租赁合同参考模板（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方平等、自愿协商，就甲方位于的鱼塘（面积亩）租赁事宜达成以下协议：一、租赁期限：本协议租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方需将鱼塘交还甲方。二、租金及支付方式：每年租金为人民币_____________元。乙方需先支付租金后使用，租金按年支付，每年____月____日为支付日。若乙方逾期未支付租金，甲方有权解除合同并停止乙方使用。三、押金条款：自本协议签订之日起，乙方需向甲方支付人民币_____________元作为押金。若乙方在租赁期间放弃租赁权，甲方有权不予退还押金。四、使用与维护：乙方在租赁期间应确保甲方原有道路畅通无阻，不得擅自破坏或拆除甲方原有的永久性建筑物、楼房、旱地及林树等。五、国家征用与赔偿：若因国家或农场开发需要征用该鱼塘，承租金将按实际使用时间计算。乙方自建的种植物、建筑物及鱼塘内鱼类等赔偿归乙方所有，但不得侵占甲方原有的赔偿权益。六、责任与风险：乙方在租赁期间的所有投资及盈亏均由其自行承担。因生产经营不当导致的事故及人身安全问题，由乙方自行负责，与甲方无关。七、合同稳定性：甲方在租赁期间不得以任何理由干涉乙方的正常经营使用。在双方无违约情况下，任何一方不得擅自解除合同。若一方违约，需承担相应责任并赔偿对方因此遭受的一切损失。八、优先承租权：租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。九、合同修订与补充：本合同自双方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜或需修订之处，双方可书面修订并补充合同内容，补充合同与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（社员代表）：__________乙方签字：__________日期：____年____月____日（注：收支记录表部分未包含在上述改写内容中，因其未与租赁合同直接相关。）2024年鱼塘租赁合同参考模板（三）合同总金额为____万____仟____佰____拾____元____角_____分。鱼塘年度承包费为____万____仟____佰____拾____元____角_____分，须于每年____月____日之前一次性缴清。第四条乙方在承包期间使用电力，须遵守电管站的管理规定，并在甲方指定地点安装电表和漏电保护器，所有费用由乙方承担。第五条甲方提供鱼塘供乙方经营，乙方必须按照约定养殖水产品，不得随意改变用途或破坏鱼塘，合同期满后需按原状归还（包括塘基修复）。乙方养殖、投放鱼苗、看管鱼塘的费用自行承担。第六条如需在塘基建设或种植，须经甲方同意，合同期满后若新承包者同意，可保留，否则乙方应负责拆除，所有费用由乙方支付。第七条若因国家或乡镇建设需要征用土地，双方应无条件配合，本合同随之终止。征地补偿按相关规定执行，其中青苗补偿归乙方，土地补偿及其他补偿归甲方。第八条在保证农业用水的前提下，甲方应确保乙方的最低水位需求。乙方抽排水需经甲方同意，并使用甲方提供的抽水机。如发生非法捕捞行为，甲方应协助乙方处理。第九条甲方有权监督乙方履行合同义务。若乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同并收回鱼塘：1.未经甲方同意擅自转租、转包、转借或以合作、联营为名改变经营者（特殊情况经甲方批准除外）；2.丢荒、丢耕或未经同意改变鱼塘用途，导致地力下降；3.利用鱼塘进行非法活动，损害公共利益；4.拖欠承包款达____天；5.其他合同规定的解除情形。第十条乙方需在合同签订后____天内，按承包款总额的____%缴纳承包押金，即____万____仟____佰____拾____元____角_____分，作为履行合同的保证。合同期满且乙方履行完毕合同，甲方将退还押金。第十一条违约责任：1.甲方提前解除合同，需双倍返还乙方押金____万____仟____佰____拾____元____角_____分；2.乙方中途退包，甲方将没收押金____万____仟____佰____拾____元____角_____分；3.乙方逾期支付承包款，每日按欠款总额的____%支付违约金，逾期达____天，甲方有权解除合同，没收押金，并收回鱼塘。第十二条纠纷解决方式：______________________________。第十三条本合同自甲、乙双方签字或盖章，并经____鉴证后生效，合同共四份，双方各执一份，会计入账一份，鉴证机关一份。第十四条其他条款：_____。甲方(公章)：_____