2024年城市房屋租赁合同参考模板（三篇）

第5页共5页2024年城市房屋租赁合同参考模板甲方（出租方）：_____身份证号：_____联系方式：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____联系方式：_____鉴于甲乙双方平等协商，就乙方租赁甲方房屋一事，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁房屋详情租赁房屋位于____市____街道____小区____单元____号，建筑面积为____平米。第二条租赁用途乙方租赁该房屋的用途为_______________________________。第三条租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，含起止日。第四条租金租金为每月人民币____元（￥____元）。乙方应每_____（月/季度/年）____日前支付当_____（月/季度/年）的租金。第五条其他费用在租赁期间，乙方需承担水费、电费、电话费、电视收视费、物业管理费等相关费用。因乙方使用房屋或设施产生的费用亦由乙方承担，除非本协议另有规定。第六条交房与退房1.交房：租赁开始时，甲方应按约定条件将房屋交付给乙方。双方签署交接文件视为完成交付；未签署文件但乙方已实际入住，视为已交付。2.退房：租赁期满或合同解除后，乙方需返还房屋及其附属设施。第七条房屋改善未经甲方书面同意，乙方不得进行装修。但乙方可自行决定、处理不影响房屋（含墙壁等）本身的家具、电器等添置。如需装饰，乙方需事先征得甲方同意。第八条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方确保房屋及其设施的适用和安全。乙方发现损坏或故障，应及时通知甲方修复。第九条转租经甲方书面同意转租，转租方对房屋及其设施造成损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任。转租并不免除乙方根据本合同应承担的租金支付等义务。第十条合同解除甲乙双方协商一致，可解除本合同。第十一条违约责任1.租赁合同解除或终止，乙方通知退房，甲方拒绝接收的，视为已退房，乙方无需再支付租金。租赁合同有效解除或终止，乙方拒绝交还房屋的，应支付租金。2.违约方需承担守约方因维权产生的诉讼费、律师费、保全费、公证费、取证费等相关费用。第十二条争议解决因本合同产生的任何争议，优先通过协商或有关部门调解解决。协商或调解不成，应向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。第十三条合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，各份协议具有同等法律效力。自各方签署之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签署日期：____年____月____日2024年城市房屋租赁合同参考模板（二）出租方（甲方）_____身份证号码_____承租方（乙方）_____身份证号码_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）地址：___________________。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条房屋租金该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按_____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由____方支付，并由____方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达____个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、故意损坏承租房屋的。第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任。第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话_____电话_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年城市房屋租赁合同参考模板（三）7.1乙方在获得甲方书面同意后，有权将该房屋的部分或全部转租给第三方。然而，同一房屋不得分割或以铺位形式转租，且不得同时转租给两个或以上的承租人。7.2乙方进行转租时，所签订的转租合同应遵循以下规定：（1）转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期；（2）在转租期间，乙方除享有和承担转租合同规定的权利和义务外，还需继续履行本合同的原有义务；（3）若本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应调整、解除或终止。7.3乙方转租该房屋，需事先取得甲方的书面同意，并按当地法规办理登记备案手续，以确保转租合同的效力。7.4在乙方转租期间，甲方有权从转租租金中获取收益，具体收益比例由甲乙双方另签书面协议确定。8.1在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）甲乙双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方有权提前退租部分或全部房屋；（2）因不可抗力导致的设施运行中断、水电煤气供应中断，且中断期超过特定天数，严重影响房屋正常使用；（3）乙方违反合同规定，经甲方提出后指定天数内未改正；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行；（5）租赁期间，房屋因政府批准的动迁、司法或行政限制房地产权利，或其他法律禁止的情况。8.2变更或解除本合同，需由提出方书面通知另一方。因变更或解除合同造成一方损失的，除8.1款第（4）、第（5）项可免除责任外，应由责任方进行赔偿。9.1租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借或调换使用房屋；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在限定时间内未修复；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动；（4）逾期支付租金累计达到特定月数；（5）因乙方原因，出现法律、法规允许甲方收回房屋的其他情况。9.2乙方逾期支付水、电、煤气等费用，应支付滞纳金，逾期特定月数以上，甲方有权停止供应或使用，并由乙方承担所有后果。9.3未经甲方同意，乙方中途擅自退租，预付租金不予退还，若预付租金不足抵偿甲方损失，乙方还需赔偿。9.4租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，乙方需支付原日租金特定倍数的违约金。10.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的特定比例向乙方支付违约金。逾期特定天数，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10.2租赁期内，因甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，甲方应承担赔偿责任。10.3甲方非因第九条第1款规定的情况，擅自解除合同，提前收回房屋，需按月租金的特定倍数向乙方支付违约金，若违约金不足抵偿乙方损失，甲方还需赔偿。10.4本合同签署后，甲方未按规定办理登记、领取《房屋租赁证》，甲方需承担所有责任。11.1本合同自甲乙双方签署之