2024年土地租赁建房合同经典版（二篇）

第4页共4页2024年土地租赁建房合同经典版出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并基于双方自愿原则，就土地租赁事宜，经友好协商，达成如下正式协议：____第一条：租赁土地范围及用途____乙方承租甲方提供的土地，具体尺寸为长____米，宽____米，总面积为____平方米，该土地用于____目的。____第二条：租赁期限____土地租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若租赁期满，乙方因工程需要申请续租，应至少提前____天以书面形式通知甲方，甲方在接到通知后应同意续租，续租费用按原月均费用计算，不足15天（含15天）按半月计费，超过15天按整月计费。____第三条：租金及支付方式____本协议约定的租金支付周期为（一年/半年/季/月），租金总额为人民币（大写）____元，（小写）____元，币种为____。支付方式采用（现金/支票）形式。首次租金支付时间为____年____月____日，后续支付时间依此类推，具体为____年____月____日至____年____月____日之间。____第四条：甲方的权利与义务____1.甲方有权按本协议约定向乙方收取租金。2.协议生效后一日内，甲方需提供租赁场地。3.除非另有明确约定，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。4.施工结束后，甲方负责清理地表附着物、拆除围墙及硬化路面，并承担相关费用，确保土地恢复可耕种状态。5.乙方完工退场时，甲方不得无故增加费用或干扰乙方退场。6.甲方需协调相邻土地所有人关系及周边道路使用，确保乙方施工生产不受阻碍。7.甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等证件复印件供乙方验证存档，复印件仅限本次租赁使用。____第五条：乙方的权利与义务____1.乙方有权根据施工需要在租赁土地上建设永久性或临时性建筑物、构筑物。2.乙方不得擅自转让、转租、抵押租赁的土地使用权。3.乙方应按协议约定的时间、方式和金额向甲方支付租金。4.如需改变土地用途，乙方应事先征得甲方同意并按相关规定报批后重新协商。____第六条：协议解除条件____1.协议期满自然解除。2.双方协商一致可提前解除协议。3.因不可抗力导致任一方无法继续履行协议的。4.乙方擅自转租、转让、转借场地或与其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。____第七条：违约责任____1.甲方未按时提供场地影响乙方正常生产的，应减免相应租金，并承担乙方因此遭受的损失或赔偿责任。2.甲方未提供租赁土地或反悔的，视为违约，应赔偿乙方因此产生的全部经济损失。____第八条：免责条款____因不可抗力或双方均无法控制的原因导致土地无法正常使用或租赁的，甲方应尽力协调解决；若无法解决，由此造成的损失由甲方承担。____第九条：租赁场地交还____租赁期满或协议提前终止时，乙方应在____日内将租赁场地交还甲方。逾期未还的，甲方有权采取必要措施收回，相关损失由乙方承担。____第十条：争议解决____协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可报请兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府等相关部门调解解决。____第十一条：附则____本协议一式五份，乙方执三份，甲方执一份，见证人执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日乙方（签章）：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日见证人（签章）：__________委托代理人：__________日期：____年____月____日2024年土地租赁建房合同经典版（二）关于房屋出租给乙方作为酒店使用的合同协议甲方（出租方）与乙方（承租方）经友好协商，就甲方将其所有的房屋出租给乙方作为酒店使用的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋主体结构为_____，副房结构为：_____。2.该房屋的平面图及产权、土地使用权证复印件分别作为本合同附件一、附件二。二、租赁期限双方约定租赁期限为____日至____日。合同期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。若因合同期满而终止，且乙方在合理期限内无法找到替代房屋，双方可协商适当延长租赁期限。三、租金与定金双方议定租金如下：-____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币陆拾伍万元整（￥650,000）。-____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币柒拾壹万伍仟元整（￥715,000）。-____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币柒拾捌万陆仟伍佰元整（￥786,500）。-____年____月____日至____年____月____日，年租金为人民币捌拾陆万伍仟壹百伍拾元整（￥865,150）。乙方应在____月____日向甲方支付定金____元。甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。四、房屋交付甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方进行装修使用。五、房屋修缮与装饰甲方应定期检查出租房屋及其设备，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）畅通及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要对房屋进行装饰的，装饰期间自____年____月____日至____年____月____日的房租免费，装饰物及设备所有权归乙方所有。六、双方权利义务（一）甲方权利及义务：1.保证房屋权属清晰，主体结构完整，已取得共居人同意出租，且无权属纠纷，所提供的附属设备与附件一、二所列项目相符。2.因乙方违法行为给甲方造成经济损失的，甲方有权索赔。（二）乙方权利及义务：1.合同签订后，乙方享有受法律保护的物业使用权。2.若甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权索赔。七、租赁期满租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后续签租赁合同。八、违约责任（一）乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿损失：1.造成甲方损失的。2.乙方违约放弃租房的，甲方有权没收定金。3.擅自转租、转借或调换使用房屋的。4.利用承租房屋进行违法活动的。5.故意损坏承租房屋的。6.其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。（二）甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方承担全部损失：1.擅自变更租金的。2.未经乙方同意将房屋转租给第三方的，需赔偿乙方人民币十万元整。3.房屋权属出现纠纷的。4.房屋主体结构损坏无法使用的。5.房屋未经验收或验收不合格的。6.未按约定向乙方交付符合要求房屋的，需赔偿乙方人民币十万元整。7.未履行第四条约定导致延时交房的，需赔偿乙方相应损失。8.向乙方收取约定租金以外费用的，乙方有权拒付。九、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十、合同终止租赁期间内任何一方提出终止合同的，需提前____