二手房代理出售协议(2024版)

二手房代理出售协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：委托代理2.1委托人与代理人的资格2.2代理事项2.3代理权限第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状说明第四章：代理费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五章：权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2代理人的权利与义务第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达第十章：合同的生效、签字及附件10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点10.5附件清单以上为合同目录，具体条款内容需根据实际情况制定。二手房代理出售协议（2024版）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托人与代理人之间的权利、义务和责任，确保二手房交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托人委托代理人出售其拥有的二手房产，并由代理人提供相关服务的交易行为。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应遵守。第二章：委托代理2.1委托人与代理人的资格委托人应为房屋的合法所有者或有权处分该房屋的个人或法人。代理人应为具有相应资质的房地产中介机构或个人。2.2代理事项代理人应根据委托人的指示，提供房屋评估、市场推广、客户接洽、谈判签约等代理服务。2.3代理权限代理人的权限仅限于本合同约定的代理事项，未经委托人书面同意，不得超越代理权限。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋结构：，产权年限：______年。3.2房屋权属证明委托人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.3房屋现状说明房屋目前状况：，是否存在抵押、租赁等情况：。第四章：代理费用4.1费用构成代理费用包括但不限于服务费、广告费、交通费等，具体费用标准由双方协商确定。4.2费用支付方式委托人应按照约定的时间和方式支付代理费用，支付方式包括但不限于现金、转账等。4.3费用支付时间代理费用应在房屋成交后______个工作日内支付给代理人。第五章：权利与义务5.1委托人的权利与义务委托人有权了解房屋出售进展，有权要求代理人提供相关服务。委托人应保证房屋信息的真实性，按时支付代理费用。5.2代理人的权利与义务代理人有权按照约定收取代理费用，有权要求委托人提供必要的房屋信息和文件。代理人应尽职尽责，为委托人提供专业服务。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件与程序如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于委托人提供虚假房屋信息，代理人未按约定提供服务等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的经济赔偿或法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。9.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同所列地址为准。第十章：合同的生效、签字及附件10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏委托人（签字）：______代理人（签字）：______10.3签订时间签订日期：____年__月__日10.4签订地点签订地点：______10.5附件清单附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状说明等。合同编号______第十章：合同的生效、签字及附件（续）10.5附件清单10.5.1房屋权属证明附件10.5.2房屋现状说明附件10.5.3委托人身份证明附件10.5.4代理人资质证明附件10.6附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同的期限11.1合同期限本合同自签订之日起至房屋成功出售并完成过户手续之日止。11.2合同期限的延长如因特殊原因需延长合同期限，双方应提前______天书面协商确定。第十二章：合同的终止12.1合同终止条件房屋成功出售并过户手续完成，或双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定结算费用，并履行必要的交接手续。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十四章：特别条款14.1特别条款的设立双方可根据具体情况设立特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。14.2特别条款的内容特别条款应详细列明双方的特殊约定，包括但不限于交易条件、附加服务等。第十五章：附加条款15.1附加条款的设立双方可根据需要设立附加条款，附加条款应具体明确。15.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十六章：合同的解释16.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。16.2合同条款的冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律规定且有利于合同目的实现的方式解决。第十七章：合同的修改与补充17.1合同修改的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。17.2合同补充的程序双方可就合同未尽事宜进行补充，补充协议应以书面形式作出，并作为本合同的一部分。第十八章：合同的备案18.1合同备案的要求根据相关法律规定，本合同应向有关部门备案。18.2合同备案的责任双方应共同负责合同的备案工作，并承担相应的法律责任。第十九章：合同的公示19.1合同公示的要求为保证交易的透明度，本合同的主要条款应在相关平台上进行公示。19.2合同公示的责任双方应确保公示信息的真实性、准确性，并承担因公示不当