共有产权住房现房买卖合同(2024版)

共有产权住房现房买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围1.2合同定义与解释1.3法律法规的适用第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方的权利与义务第三章：共有产权住房现房描述3.1房屋基本情况3.2房屋所有权及共有情况3.3房屋使用与维护第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2房屋验收标准5.3交付与验收程序第六章：产权登记与过户6.1产权登记要求6.2过户流程与责任6.3产权变更登记第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算7.2费用的承担与支付7.3税费优惠政策第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他约定10.1合同的变更与解除10.2保密条款10.3不可抗力条款第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务第十二章：附件12.1房屋平面图及附件12.2相关证明文件12.3其他补充材料签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方关于共有产权住房现房买卖的权利、义务和责任，适用于双方在交易过程中的所有行为。1.2合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表达，其含义以本合同相关条款的解释为准。1.3法律法规的适用本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。第二章：合同主体2.1甲方（卖方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（买方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证所售房屋的权属清晰，无争议，并按约定交付房屋。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。第三章：共有产权住房现房描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋所有权及共有情况房屋所有权证号：______共有情况说明：______3.3房屋使用与维护房屋使用现状：______维护责任：______第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房款：首付款：______元，于______前支付。余款支付：______元，于房屋交付前支付。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可预见因素，双方应协商确定是否调整交易价格。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间甲方应于______年______月______日前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准乙方应按照国家及地方相关标准对房屋进行验收。5.3交付与验收程序双方应共同参与房屋的交付与验收，并签署房屋交接单。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第六章：产权登记与过户6.1产权登记要求甲方应协助乙方完成房屋产权登记，并提供必要的文件和信息。6.2过户流程与责任6.2.1过户流程乙方应按照房地产管理部门的规定，完成房屋过户手续。6.2.2过户责任甲方应保证过户过程中所提供材料的真实性，乙方负责支付过户相关费用。6.3产权变更登记产权变更登记应在房屋交付后______个工作日内完成。第七章：税费与费用承担7.1税费种类与计算本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税率按国家规定执行。7.2费用的承担与支付双方应根据国家规定和合同约定，各自承担相应的税费和其他费用。7.3税费优惠政策若存在税费优惠政策，双方应协商确定优惠政策的适用及受益方。第八章：违约责任8.1违约情形的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约情况和实际损失协商确定，并在违约发生后______个工作日内支付。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1合同的变更与解除合同的变更或解除应基于双方协商一致，并以书面形式确认。10.2保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十一章：合同生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同即告终止。11.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，妥善处理后续事宜。第十二章：附件12.1房屋平面图及附件附件包括房屋平面图、户型图等，作为合同不可分割的一部分。12.2相关证明文件甲方应提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。12.3其他补充材料双方认为有必要作为合同附