自然人之间买卖商品房合同

自然人之间买卖商品房合同甲方（卖方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：__________________________________联系电话：_______________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：__________________________________联系电话：_______________________鉴于甲方为商品房的合法所有者，愿意将其所拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方出售的商品房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商品房买卖合同，以资共同遵守。第一条商品房基本情况甲方出售给乙方的商品房位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证编号为_______。第二条交易价格甲乙双方协商一致，确定该商品房的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。该交易价格包括了房屋本身、附属设施及甲方已支付的相关税费。第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。余款人民币_______元（大写：_______元整）乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。第四条房屋交付甲方应于乙方支付完全部购房款项之日起_______日内，将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并与乙方进行现场交接。第五条产权过户甲方应协助乙方在房屋交付之日起_______日内办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，由_______方承担。第六条甲方的保证甲方保证其为该商品房的合法所有者，有权出售该商品房。甲方保证该商品房不存在任何权属争议、债务纠纷或其他影响交易的情形。第七条乙方的保证乙方保证其购买该商品房的资金来源合法。乙方保证按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款项。第八条违约责任如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。如乙方未按约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第九条免责条款因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明，可部分或全部免除责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如遇不可抗力或其他法定情形，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。第十二条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款项之日止。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条房屋现状说明甲方应向乙方提供房屋的现状说明，包括但不限于房屋的使用情况、维修保养记录、已知的瑕疵等，以确保乙方在购买前对房屋有充分了解。第十五条房屋交接清单房屋交付时，甲乙双方应共同制作房屋交接清单，列明房屋内附属设施设备、装修状况等，并由双方签字确认。第十六条房屋维修责任房屋交付前，甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋交付时处于良好状态。房屋交付后，乙方应负责日常的维修保养。第十七条房屋使用限制甲方应告知乙方房屋使用过程中需遵守的相关法律法规及物业管理规定。第十八条房屋租赁情况如该房屋在交易前已有租赁情况，甲方应提前告知乙方，并在合同中明确租赁合同的相关内容及处理方式。第十九条房屋附属设施甲方出售的商品房包括的附属设施设备应列明在合同附件中，并保证其正常使用。第二十条税费承担甲乙双方应按照国家相关规定各自承担因本次交易产生的税费。第二十一条甲方的陈述和保证甲方保证其提供的关于房屋的所有信息真实、准确，不存在隐瞒房屋重大瑕疵的情况。第二十二条乙方的陈述和保证乙方保证其购房行为符合国家关于购房的相关规定，并具备相应的购房资格。第二十三条合同附件本合同的所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。第二十四条特别条款双方可以根据具体情况，约定特别条款，以满足交易的特殊需求。第二十五条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______________________日期：_______年_