员工房屋租赁合同(2024版)

员工房屋租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的生效与终止第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述2.2房屋设施与设备2.3房屋使用要求第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付方式4.2租金的调整4.3租金的支付时间第五章：押金与保证金5.1押金的支付5.2押金的退还5.3保证金的支付与退还第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规范6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的免除第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：签字与生效10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点第十一章：其他11.1合同的解释权11.2合同的补充与修订11.3其他未尽事宜合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利和义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的房屋及其附属设施的租赁事宜。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。第二章：房屋信息2.1房屋位置与描述甲方出租给乙方的房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与设备房屋内配备的设施与设备包括但不限于______。2.3房屋使用要求乙方应按照约定用途使用房屋，并遵守相关的使用规定。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的续签租赁期满，乙方需续租的，应提前______天书面通知甲方。3.3租赁期限的提前终止双方可协商一致提前终止合同，但需提前______天书面通知对方。第四章：租金与支付方式4.1租金金额与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。4.2租金的调整租金在租赁期限内不得调整，除非双方另有书面约定。4.3租金的支付时间乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。第五章：押金与保证金5.1押金的支付乙方应在签订本合同时支付押金______元。5.2押金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应全额退还押金。5.3保证金的支付与退还乙方应支付保证金______元，用于保障甲方房屋设施的完好。租赁期满，房屋设施无损坏，甲方应退还保证金。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋的使用规范乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。6.2房屋的维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，乙方负责日常使用中的维护。6.3房屋的维修与修缮房屋需要维修或修缮时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______天内进行维修。6.3.1维修责任的划分日常维护由乙方负责，结构性维修由甲方负责。6.3.2修缮费用的承担修缮费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第六章：违约责任7.1违约行为的认定违反本合同约定的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。7.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。7.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。7.3.2违约责任免除的条件违约方应及时通知对方，并提供相应的证明。第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同的解除双方可协商一致解除合同，但需提前______天书面通知对方。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定履行完毕各自的权利与义务。8.3.1租金和押金的结算合同解除后，甲方应结算乙方已支付的租金和押金。8.3.2房屋的返还乙方应在合同解除后______天内将房屋返还给甲方。8.3.3违约责任的追究合同解除不影响违约方责任的追究。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决的费用承担因解决争议产生的费用，由败诉方承担。9.3.1诉讼费用诉讼费用包括但不限于法院受理费、律师费等。9.3.2仲裁费用仲裁费用包括但不限于申请费、律师费等。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______10.2授权代表签字甲方授权代表签字：______乙方签字：______10.3盖章甲方盖章：______日期：______10.4签订时间签订时间：______签订地点：_______10.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：其他11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与修订本合同可根据实际情况进行补充和修订。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3.1协商解决的程序双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决未尽事宜。11.3.2协商不成的处理协商不成时，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3.3书面形式的要求任何补充、变更或解除本合同的协议，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十章：签字与生效10.1签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______授权代表签字：______员工签字：______盖章：______日期：______签订时间：______签订地点：______10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：其他11.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.2合同的补充与修订本合同可根据实际情况进行补充和修订。任何补充或修订的内容，均应以书面形式进行，并经双方确认。11.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3.1协商解决的程序双方应本着公平、公正的原则，通过友好协商解决未尽事宜。11.3.2协商不成的处理协商不成时，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3.3书面形式的要求任何补充、变更或解除本合同的协议，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十二章：附件12.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件的内容附件包括但不限于房屋设施清单、房屋使用说明、双方身份证明等。12.3附件的更新附件内容需要更新时，应由双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.1更新程序附件的更新应遵循与本合同相同的程序。12.3.2更新后的效力更新后的附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：房屋交付与验收13.1房屋交付甲方应在合同生效之日将房屋交付给乙方。13.2房屋验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋验收单。13.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。13.3.1整改期限甲方应在接到乙方整改通知后的______天内完成整改。13.3.2整改费用整改费用由甲方承担，除非双方另有约定。第十四章：房屋返还14.1房屋返还时间乙方应在租赁期满或合同解除后______天内将房屋返还给甲方。14.2房屋返还条件房屋返还时，乙方应保证房屋及其设施设备的完好状态。14.3房屋返还验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋返还验收单。14.3.1验收不合格的处理如房屋返还验收不合格，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。14.3.2整改费用整改费用由乙方承担，除非双方另有约定。第十五章：特别约定15.1特别约定的内容双方可根据实际情况，就特别事项进行特别约定。15.2特别约定的效力特别约定的内容与本合同其他条款不一致的，以特别约定为准。15.3特别约定的变更特别约定的内容需要变更的，应由双方协商一致，并以书面形式确认。15.3.1变更程序特别约定的变更应遵循与本合同相同的程序。15.3.2变更后的效力变更后的