2024房屋使用租赁合同

2024房屋使用租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁物2.1租赁物的描述2.2租赁物的状况2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长与续租3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付后的维护责任第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修与修缮第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与程序7.3转租与转让的通知义务第八章：合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序8.3变更与解除后的责任第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：其他约定11.1保密条款11.2保险条款11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力说明第十四章：补充协议14.1补充协议的效力14.2补充协议的签订条件14.3补充协议的内容合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租的房屋租赁活动。第二章：租赁物2.1租赁物的描述租赁物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的状况租赁物的具体状况包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。2.3租赁物的使用范围租赁物仅供乙方作为______用途使用。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的延长与续租租赁期限届满，乙方需提前______日书面通知甲方，经甲方同意后可续租。3.3租赁期限的提前终止如一方需提前终止合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的责任。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额租金为人民币______元/月。4.2租金的支付方式租金按______支付，乙方应于每______日前支付给甲方。4.3租金的调整机制租金在合同期内原则上不调整，如遇特殊情况，双方可协商调整。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3交付后的维护责任租赁物交付后，乙方应负责日常维护，并承担因使用不当造成的损害赔偿责任。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方提出的使用规定。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。6.3租赁物的维修与修缮租赁物的维修与修缮由______方负责，费用由______方承担。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件与程序甲方转让租赁物，应提前______日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.3转租与转让的通知义务转租或转让租赁物，应提前______日书面通知对方。第八章：合同的变更与解除8.1变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2解除的条件与程序一方需解除合同，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。8.3变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关责任。第九章：违约责任9.1违约的定义违约是指一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括直接损失和间接损失，具体数额由双方协商确定或依法判决。9.4违约金的计算方法违约金按照______计算，但不得超过合同总金额的______%。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院合同争议协商不成时，任何一方可向______人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2保险条款甲方应为租赁物投保______保险，乙方应为使用租赁物过程中可能发生的事故投保相应保险。11.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.4不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方签字：______日期：______12.2乙方签字乙方签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、租赁物设施设备清单等。13.2附件效力说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新与补充如附件内容需要更新或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：补充协议14.1补充协议的效力经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订条件补充协议的签订应基于合同履行过程中出现的新情况或变更。14.3补充协议的内容补充协议应明确双方的权利、义务和责任，以及对原合同的修改或补充。第十五章：合同的备案15.1备案义务双方应按照相关法律法规的要求，将本合同报送至有关部门备案。15.2备案程序备案应采取书面形式，并由双方签字盖章后提交。第十六章：合同的生效16.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。16.2生效要件合同生效需满足法律法规规定的其他要件。第十七章：房屋使用特别约定17.1特殊用途限制乙方不得将租赁物用于非法或违反社会公序良俗的用途。17.2房屋改造限制乙方不得擅自对租赁物进行结构性改造或增建。17.3房屋安全责任乙方应遵守房屋安全管理规定，承担因使用不当导致的安全责任。第十八章：房屋返还18.1返还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定条件返还租赁物。18.2返还标准返还的租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。18.3返还程序乙方应提前通知甲方进行房屋返还验收，并按程序办理返还手续。第十九章：房屋维修与修缮责任19.1日常维修责任乙方应负责租赁期间的日常维修工作。19.2修缮责任划分租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，修缮费用由