2024版租赁房屋居间协议合同范本

2024版租赁房屋居间协议合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3定义与解释第二章：租赁房屋的描述2.1房屋位置与面积2.2房屋设施与条件2.3房屋用途与限制第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3居间方的权利与义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额与支付方式4.3租金调整与免租期第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间5.2验收标准与程序5.3交付后的房屋管理第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养义务6.3维修与保养费用第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁与诉讼第十章：其他约定10.1通知与送达10.2保密条款10.3不可抗力第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3终止后的权利义务第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3居间方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确租赁房屋的双方权利义务关系，确保租赁活动的合法性、公平性与效率性。1.2合同适用范围本合同适用于出租方、承租方及居间方就租赁房屋事宜所达成的一切约定。1.3定义与解释本合同中所称的“房屋”是指出租方拥有合法产权或使用权的房屋，“租赁”是指承租方按照本合同约定的条件使用房屋的行为。第二章：租赁房屋的描述2.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.2房屋设施与条件房屋内部设施包括但不限于______，房屋条件符合______标准。2.3房屋用途与限制房屋仅供承租方用于______，不得用于______。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋符合约定的使用条件。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。3.3居间方的权利与义务居间方应协助双方完成租赁事宜，并确保双方权益不受侵害。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金额与支付方式租金为每月______元，支付方式为______。4.3租金调整与免租期租金在租赁期内不得随意调整，但经双方协商一致，可设定免租期。第五章：房屋交付与验收5.1交付条件与时间出租方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给承租方。5.2验收标准与程序承租方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。5.3交付后的房屋管理房屋交付后，承租方应负责日常管理与维护。第六章：维修与保养6.1维修责任房屋的维修责任由______方承担。6.2保养义务承租方应定期对房屋进行保养，确保房屋的正常使用。6.3维修与保养费用维修与保养费用由______方承担。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的金额由双方根据实际损失协商确定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除双方可协商一致解除合同，或根据法律规定解除合同。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定，履行相应的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。9.3仲裁与诉讼协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1通知与送达合同一方需向另一方发出的通知，应以书面形式送达至______。10.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即告终止。11.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据合同约定及法律规定，履行相应的权利义务。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______日期：______12.2承租方签字：______日期：______12.3居间方签字：______日期：______12.4签订时间：______12.5签订地点：______第十二章：签字栏12.6附加条款附加条款作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.7合同份数本合同一式三份，出租方、承租方及居间方各执一份。第十三章：房屋交接清单13.1交接清单内容交接清单应详细列明房屋内所有设施设备、家具家电等物品的名称、数量、状况。13.2交接清单的确认双方应在交接时共同确认清单内容，并在清单上签字确认。13.3交接清单的变更若房屋设施设备等在租赁期间发生变更，应及时更新交接清单，并经双方确认。第十四章：房屋使用规则14.1房屋使用规范承租方应遵守房屋使用规范，不得从事违法活动或损害房屋结构的行为。14.2噪音控制承租方应控制噪音，避免影响邻居的正常生活。14.3宠物管理若承租方携带宠物居住，应遵守宠物管理规定，并保证宠物不损害房屋及公共设施。第十五章：房屋保险15.1保险责任出租方应为房屋购买相应的保险，以覆盖可能发生的意外损失。15.2保险范围保险应覆盖房屋结构、装修及内部设施等。15.3保险费用保险费用由出租方承担，但因承租方原因导致的保险事故，由承租方负责。第十六章：房屋装修与改造16.1装修与改造的申请承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请。16.2装修与改造的批准出租方应在收到申请后______个工作日内给予答复。16.3装修与改造的费用装修与改造的费用由承租方承担，除非双方另有约定。第十七章：房屋安全与紧急情况处理17.1安全责任出租方应确保房屋符合安全标准，承租方应遵守安全规定。17.2紧急情况通知如遇紧急情况，承租方应及时通知出租方及相关部门。17.3紧急维修紧急维修由出租方负责，承租方应配合维修工作。第十八章：房屋租赁税费18.1税费承担租赁过程中产生的税费，按照法律规定由出租方或承租方承担。18.2税费的申报与缴纳出租方或承租方应按照税务部门的规定，及时申报并缴纳相关税费。18.3税费的变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新的政策调整税费的承担方式。第十九章：房屋租赁登记备案19.1登记备案的责任出租方应在房屋租赁合同签订后，按照法律规定到相关部门进行登记备案。19.2登记备案的时限出租方应在合同签订之日起______个工作日内完成登记备案。19.3登记备案的变更若合同内容发生变更，出租方应及时更新登记备案信息。第二十章：合同的解释与补充20.1合同的解释本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺均不具有法律效力。20.2合同的补充双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3合同的修订合同的任何修订均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二十一章：合同的终止与清算21.1合同终止的条件合同可在租赁期满、双方协商一致或法律规定的情况下终止。21.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行清算，包括但不限于租金结算、房屋返还等。21.3清算的完成清算完成后，双方应签署清算确认书，确认合同权利义务的履行完毕。第二十二章：违约责任的进一步规定22.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约方的违约行为及给对方造成的损失来确定。22.2违约金的支付违约方应按照合同约定或法律规定支付违约金。22.3违约责任的免除在不可抗力等特定情况下，违约方的责任可部分或全部免除。第二十三章：争议解决的进一步规定23.1争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方