2024年房产房屋买卖合同范本

2024年房产房屋买卖合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人的权利与义务第三章：买卖标的3.1房屋的描述3.2房屋的权属状况3.3房屋的现状及配套设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准5.3交付时的费用结算第六章：产权过户6.1过户时间与程序6.2过户费用的承担6.3过户登记的办理第七章：保证与担保7.1卖方的房屋质量保证7.2买方的资金来源保证7.3第三方担保的设立第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违反保密义务的责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2合同的补充与修改13.3通知与送达方式第十四章：签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3签订时间及地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就房屋买卖事宜达成的共识与约定。1.2合同原则合同的订立、履行、变更、解除和终止均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。第二章：当事人2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______法定代表人：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______2.3当事人的权利与义务各方应根据合同规定行使权利并履行义务，保证合同顺利执行。第三章：买卖标的3.1房屋的描述买卖的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋的权属状况卖方保证对所售房屋拥有合法的所有权或处置权，权属清晰无争议。3.3房屋的现状及配套设施房屋的当前使用状况、设施设备情况等应详细列明，并作为交易的依据。第三章附：房屋权属证明文件清单3.3.1房产证复印件3.3.2土地使用权证复印件3.3.3其他相关证明文件第四章：交易价格与付款方式4.1房屋的交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：______元。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在过户手续完成之日起______日内付清。4.3付款条件与保证买方应保证付款资金的合法性，卖方应保证交易价格的合理性。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应在收到全款后______日内将房屋交付给买方。5.2交付标准房屋交付时应符合约定的使用条件和标准，相关费用结算清楚。5.3交付时的费用结算房屋交付前，卖方应结清所有与房屋相关的费用。第六章：产权过户6.1过户时间与程序卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。6.2过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3过户登记的办理买方应负责办理过户登记，卖方提供必要的协助。第七章：保证与担保7.1卖方的房屋质量保证卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。7.2买方的资金来源保证买方保证购房资金来源合法，无权利瑕疵。7.3第三方担保的设立如有必要，双方可约定由第三方提供担保，并明确担保责任。第八章：违约责任8.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约程度和给对方造成的损失，支付相应的违约金或赔偿金。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后的______天内采取补救措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力或其他约定情形而终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担责任。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可根据具体情况，就合同未尽事宜作出特别约定。13.2合同的补充与修改合同的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。13.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。第十四章：签字盖章14.1卖方签字盖章卖方代表签字：______卖方盖章：______14.2买方签字盖章买方代表签字：______买方盖章：______14.3签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：______14.3.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章：合同的独立性15.1独立性声明合同各条款独立生效，某一条款的无效不影响其他条款的法律效力。15.2可分割性声明即使合同的部分内容被认定为不可执行，剩余内容仍有效并应被执行。15.3无效条款的处理对于被确认无效的条款，双方应协商确定有效的替代条款。第十六章：合同的书面语言与解释16.1书面语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。16.2合同解释权合同解释权归卖方所有，任何对合同内容的疑问由卖方负责解释。16.3合同条款的通常理解合同条款应按照通常理解予以解释，考虑合同目的和行业惯例。第十七章：房屋的维护与修缮17.1卖方的维护责任卖方保证房屋交付前处于良好状态，并承担必要的维护责任。17.2买方的修缮义务买方在房屋交付后，应负责房屋的日常维护与修缮。17.3修缮费用的承担房屋交付后，由买方引起的修缮费用由买方自行承担。第十八章：房屋的转让与转租限制18.1转让限制买方在未征得卖方同意前，不得将房屋转让给第三方。18.2转租限制买方在未征得卖方同意前，不得将房屋转租给他人。18.3同意的授予卖方同意买方转让或转租的，双方应签订书面同意书。第十九章：房屋的共有部分19.1共有部分的定义房屋的共有部分包括建筑的公共区域、设施等。19.2共有部分的使用共有部分由所有业主共同使用，任何一方不得独占。19.3共有部分的管理共有部分的维护和管理由物业管理公司或业主委员会负责。第二十章：房屋的附属设施与设备20.1附属设施的包含房屋附属设施包括停车位、储藏室等。20.2设备的交付状态房屋内设备应处于正常工作状态，并随房屋一并交付。20.3附属设施的权属附属设施的权属转移与房屋权属转移同步进行。第二十一章：房屋的税费承担21.1税费的种类房屋交易过程中涉及的税费包括契税、个人所得税等。21.2税费的承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。21.3税费的支付税费应在规定期限内由责任方支付至指定税务机关。第二十二章：房屋的交付与验收22.1交付的程序房屋交付应按照合同约定的程序进行。22.2验收的条件买方应在交付后的规定时间内对房屋进行验收。22.3验收结果的通知买方应在验收后立即通知卖方验收结果。第二十三章：房屋的装修与改动23.1装修的规范买方对房屋进行装修应遵守相关法律法规和管理规定。23.2改动的申请买方需对房屋结构进行改动的，应事先申请并经卖方同意。23.3改动的责任由买方改动导致的房屋问题，由买方自行承担责任。第二十四章：房屋的物业管理24.1物业管理公司的确定房屋交付后，买方应遵守物业管理公司的管理规定。24.2物业管理费用买方应按时支付物业管理费用。24.3物业服务质量物业管理公司应保证提供的物业服务质量。第二十五章：房屋的邻里关系25.1邻里关系的维护买方应维护良好的邻里关系，遵守社区管理规定。25.2邻里纠纷的处理邻里间发生纠纷，应通过协商或法律途径解决。25.3社区活动的参与买方应积极参与社区活动，促进社区和谐。第二十六章：房屋的出售通知26.1出售前的告知卖方在出售房屋前应告知相邻住户。26.2告知的方式告知可通过书面形式或物业管理公司协助进行。26.3告知的内容告知内容应包括出售意向、联系方式等。第二十七章：房屋的交易禁止27.1交易禁止的情形房屋在权属纠纷、查封等情况下禁止交易。27.2交易禁止的通知卖方应在知悉交易禁止情形后立即通知买方。27.3交易禁止的责任因交易禁止导致的合同解除，卖方应承担相应责任。第二十八章：房屋的环保要求28.1环保标准房屋应符合国家环保标准，无污染问题。28.2环保设施的配备卖方应保证房屋配备必要的环保设施。28.3环保责任的承担违反环保要求的一方应承担相应的责任。第二十九章：房屋的规划与建设29.1规划的遵守房屋的建设应符合城乡规划要求。29.2建设标准的遵循房屋建设应达到国家建设标准。29.3规划变更的通知规划变更影响房屋的，卖方应及时通知买方。第三十章：最终条款30.1本合同的完整性本合同是双方就房屋买卖事宜达成的