2024年房子过户给第方补充协议

2024年房子过户给第方补充协议合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（原房屋所有权人）信息2.2乙方（新房屋所有权人）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：过户条件4.1过户前提条件4.2过户所需文件4.3过户费用承担第五章：过户程序5.1过户申请5.2过户审批5.3过户登记第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3丙方的权利与义务第七章：费用与支付7.1过户费用7.2税费支付7.3其他相关费用第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿损失第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：附件11.1房屋相关证明文件11.2交易双方身份证明11.3其他附件第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3合同备案第十三章：其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同解释权第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同份数及保存14.5合同生效声明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在房屋过户过程中的权利、义务和责任，确保过户行为的合法性、有效性和顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将房屋所有权过户给乙方的全过程。1.3合同定义1.3.1甲方（原房屋所有权人）：指在本合同中将房屋所有权过户给乙方的一方。1.3.2乙方（新房屋所有权人）：指在本合同中接受甲方过户房屋所有权的一方。1.3.3丙方（中介方）：指在本合同中提供过户服务的一方。第二章：合同当事人2.1甲方（原房屋所有权人）信息2.1.1姓名/名称：________2.1.2身份证号/统一社会信用代码：________2.1.3联系方式：________2.1.4通讯地址：________2.1.5其他相关信息：________2.2乙方（新房屋所有权人）信息2.2.1姓名/名称：________2.2.2身份证号/统一社会信用代码：________2.2.3联系方式：________2.2.4通讯地址：________2.2.5其他相关信息：________2.3丙方（中介方）信息2.3.1机构名称：________2.3.2营业执照号/统一社会信用代码：________2.3.3资质证书编号：________2.3.4法定代表人：________2.3.5联系方式：________2.3.6通讯地址：________2.3.7其他相关信息：________2.3.8丙方授权代表：________2.3.9丙方授权代表联系方式：_______第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：________3.1.2房屋建筑面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.1.5房屋所有权证号：________3.2房屋权属状况3.2.1房屋所有权人：________3.2.2共有情况：________3.2.3抵押情况：________3.2.4查封情况：________3.3房屋现状说明3.3.1房屋使用状况：________3.3.2房屋设施设备：________3.3.3房屋装修情况：________3.3.4房屋附属设施：________3.3.5其他相关情况：_______第四章：过户条件4.1过户前提条件4.1.1甲方必须拥有合法的房屋所有权。4.1.2乙方必须具备购房资格。4.1.3房屋必须无任何法律纠纷。4.2过户所需文件4.2.1甲方需提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。4.2.2乙方需提供身份证明、购房资格证明等相关文件。4.2.3丙方需提供中介服务资质证明等相关文件。4.3过户费用承担4.3.1过户费用由______方承担。4.3.2具体费用包括但不限于过户税费、服务费等。4.3.3费用支付方式及时间：________4.3.4费用支付的确认：________4.3.5费用支付的税务处理：_______第五章：过户程序5.1过户申请5.1.1甲方应在约定的时间内提交过户申请。5.1.2乙方应在约定的时间内配合甲方完成过户申请。5.1.3丙方应在约定的时间内协助甲乙双方完成过户申请。5.2过户审批5.2.1过户申请提交后，由相关房产管理部门进行审批。5.2.2审批过程中，甲乙双方应提供必要的补充材料。5.2.3审批结果应及时通知甲乙双方及丙方。5.3过户登记5.3.1审批通过后，甲乙双方应共同前往房产管理部门办理过户登记。5.3.2过户登记时，甲乙双方应携带所有必要的文件和证明。5.3.3过户登记完成后，房产管理部门将出具新的房屋所有权证。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按时支付相关费用。6.1.2甲方有权要求丙方提供专业的过户服务。6.1.3甲方有义务按照合同约定交付房屋。6.1.4甲方有义务保证房屋权属清晰。6.1.5甲方有义务协助乙方办理过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按时交付房屋。6.2.2乙方有权要求丙方提供专业的过户服务。6.2.3乙方有义务按时支付相关费用。6.2.4乙方有义务配合甲方办理过户手续。6.2.5乙方有义务按照合同约定使用房屋。6.3丙方的权利与义务6.3.1丙方有权收取约定的中介服务费用。6.3.2丙方有权要求甲乙双方提供必要的协助。6.3.3丙方有义务提供专业的过户服务。6.3.4丙方有义务保守甲乙双方的商业秘密。6.3.5丙方有义务协助甲乙双方解决过户过程中的问题。第七章：费用与支付7.1过户费用7.1.1过户费用包括税费、手续费等，具体金额为：________7.1.2过户费用的支付方式为：________7.1.3过户费用的支付时间：________7.2税费支付7.2.1税费的种类及金额：________7.2.2税费的支付责任方：________7.2.3税费的支付时间：________7.3其他相关费用7.3.1其他相关费用的种类及金额：________7.3.2其他相关费用的支付责任方：________7.3.3其他相关费用的支付时间：________7.3.4费用支付的逾期责任：________7.3.5费用支付的争议解决：________7.3.6费用支付的凭证要求：________7.3.7费用支付的记录与报告：________7.3.8费用支付的税务处理：________7.3.9费用支付的监管与审计：________7.3.10费用支付的违约责任：________7.3.11费用支付的特殊情况处理：________7.3.12费用支付的法律后果：________7.3.13费用支付的后续事宜：________7.3.14费用支付的合同备案：________7.3.15费用支付的合同存档：________7.3.16费用支付的合同销毁：________7.3.17费用支付的合同公告：________7.3.18费用支付的合同变更：________7.3.19费用支付的合同解除：________7.3.20费用支付的合同终止：________7.3.21费用支付的合同争议：________7.3.22费用支付的合同违约：________7.3.23费用支付的合同赔偿：________7.3.24费用支付的合同执行：________7.3.25费用支付的合同监督：________7.3.26费用支付的合同管理：________7.3.27费用支付的合同咨询：________7.3.28费用支付的合同服务：________7.3.29费用支付的合同支持：________7.3.30费用支付的合同保障：________7.3.31费用支付的合同维护：________7.3.32费用支付的合同更新：________7.3.33费用支付的合同补充：________7.3.34费用支付的合同完善：________7.3.35费用支付的合同优化：________7.3.36费用支付的合同执行：________7.3.37费用支付的合同监督：________7.3.第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形包括但不限于逾期交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。8.1.2乙方违约情形包括但不限于逾期支付款项、不配合过户等。8.1.3丙方违约情形包括但不限于提供虚假信息、服务不到位等。8.2违约责任8.2.1违约方需根据违约情形向守约方支付违约金，违约金数额为：________8.2.2违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.2.3违约方需承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。8.3赔偿损失8.3.1赔偿损失的计算方式为：________8.3.2赔偿损失的支付时间：________8.3.3赔偿损失的支付方式：________8.3.4赔偿损失的税务处理：_______第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议首选解决方式为协商解决。9.1.2协商不成时，可提交丙方进行调解。9.1.3调解不成时，可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.1.4仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，各方应首先进行协商，协商期限为：________9.2.2协商不成时，各方可共同选择丙方进行调解，调解期限为：________9.2.3调解不成时，各方可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则为：________9.2.4仲裁不成时，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼程序依照民事诉讼法进行。9.3法律适用9.3.1争议解决过程中，适用的法律为：________9.3.2争议解决过程中，适用的司法解释为：________9.3.3争议解决过程中，适用的国际公约或条约为：________9.3.4争议解决过程中，适用的行业惯例为：_______第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更的内容不得违反法律法规的强制性规定。10.1.3合同变更后，不影响变更前各方已履行的权利和义务。10.2合同解除10.2.1合同可在协商一致的情况下解除。10.2.2合同可在一方严重违约的情况下解除。10.2.3合同可在不可抗力导致合同目的无法实现的情况下解除。10.2.4合同解除后，不影响解除前各方已履行的权利和义务。10.3解除后果10.3.1合同解除后，各方应根据实际情况协商处理财产返还、债务清偿等事宜。10.3.2合同解除后，不影响各方要求赔偿损失的权利。10.3.3合同解除后，不影响各方追究违约责任的权利。第十一章：附件11.1房屋相关证明文件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋使用权证复印件11.1.3房屋他项权证复印件11.1.4房屋规划许可证复印件11.1.5房屋施工许可证复印件11.1.6房屋竣工验收证明复印件11.1.7房屋质量保证书复印件11.1.8房屋使用说明书复印件11.2交易双方身份证明11.2.1甲方身份证明复印件11.2.2乙方身份证明复印件11.2.3丙方营业执照复印件11.2.4丙方资质证书复印件11.2.5丙方法定代表人身份证明复印件11.2.6丙方授权代表身份证明复印件11.3其他附件11.3.1房屋现状照片或视频资料11.3.2房屋设施设备清单11.3.3过户费用明细表11.3.4税费支付凭证复印件11.3.5其他相关证明材料第十二章：合同生效12.1生效条件12.1.1合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效需满足法律法规规定的其他条件。12.1.3合同生效需完成相关备案登记手续。12.2生效时间12.2.1合同生效的具体时间为：________12.2.2合同生效后，各方应按照合同约定履行义务。12.2.3合同生效后，不影响各方在合同生效前已履行的权利和义务。12.3合同备案12.3.1合同生效后，应向相关房产管理部门办理备案登记手续。12.3.2合同备案需提交的文件包括但不限于：________12.3.3合同备案的完成时间为：________12.3.4合同备案的效力为：_______第十三章：其他约定13.1保密条款13.1.1各方应对合同内容及在履行过程中获知的商业秘密承担保密义务。13.1.2保密期限为：________13.1.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。13.2通知与送达13.2.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行。13.2.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。13.2.3通知的送达地址为：________13.2.4通知的送达时间为：________13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。13.3.2对合同内容的解释应遵循公平、合理的原则。13.3.3对合同内容的解释应以书面形式进行，并经三方确认。第十四章：签约信息14.1签约方14.1.1甲方（原房屋所有权人）：________14.1.2乙方（新房屋所有权人）：________14.1.3丙方（中介方）：________14.2签约时间14.2.1合同的签约时间为：________14.2.2签约时间的确定以各方签字盖章的日期为准。14.3签约地点14.3.1合同的签约地点为：________14.3.2签约地点的选择应考虑各方的便利性及合同履行的需要。14.4合同份数及保存14.4.1合同一式______份，甲乙丙三方各持______份。14.4.2合同的保存应确保安全、完整，防止遗失或损坏。14.5合同生效声明14.5.1各方确认已充分理解合同内容，并自愿签署本合同。14.5.2各方确认合同内容真实、合法、有效，不存在欺诈、胁迫等情形。14.5.3各方确认合同的签署是各方真实意思的表示，对各方具有法律约束力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的房屋过户合同中，附件条款扮演着至关重要的角色，它们为合同的执行提供了具体的指导和补充信息。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：1.附件的构成与效力1.1附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。1.2附件应包括但不限于房屋相关证明文件、交易双方及中介方的身份证明、房屋现状的详细描述和照片、过户所需的所有税费清单和计算方式、以及其他任何有助于合同执行和解释的文件。1.3附件的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经各方签字或盖章确认。2.房屋相关证明文件2.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等相关证明文件的原件及复印件。2.2乙方应提供身份证明、购房资格证明等相关文件的原件及复印件。2.3丙方应提供营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等相关文件的原件及复印件。3.交易双方及中介方身份证明3.1身份证明文件应包含个人照片、姓名、出生日期、住址等信息。3.2身份证明文件的有效期应覆盖合同履行的整个期间。4.房屋现状的详细描述和照片4.1甲方应提供房屋现状的详细描述，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。4.2甲方还应提供房屋现状的照片或视频资料，以证明房屋的实际状况。5.过户所需的所有税费清单和计算方式5.1应明确列出过户过程中可能产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2应提供税费的计算方式，确保税费的计算透明、公正。6.附件的保管与使用6.1附件应由各方妥善保管，并在合同履行过程中按需提供。6.2附件的使用应符合合同约定和相关法律法规的规定。6.3未经各方同意，任何一方不得擅自使用附件中的信息。7.附件的更新与补充7.1如房屋状况、设施设备、税费缴纳等信息发生变化，甲方应及时更新附件内容。7.2更新后的附件应经各方确认，并作为合同的一部分。8.附件的法律效力8.1附件一经签署，即成为合同的一部分，对各方具有法律约束力。8.2附件的任何条款不得与合同正文相冲突，否则应以合同正文为准。9.附件的争议解决9.1如对附件内容发生争议，各方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。10.附件的变更与解除10.1附件的变更应遵循合同变更的程序和条件。10.2附件的解除应遵循合同解除的程序和条件。11.附件的保密义务11.1各方应对附件中的信息承担保密义务，未经授权不得泄露给第三方。11.2保密义务的期限应覆盖合同履行期间及履行完毕后的合理期限。12.附件的最终解释权12.1本附件的最终解释权归合同各方共同所有。12.2如对附件内容有疑问，各方应共同协商解决。通过上述条款，确保合同附件在多方为主导的交易中发挥其应有的作用，保障交易的顺利进行和各方权益的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证：证明甲方为房屋合法所有者。土地使用权证：证明房屋所在土地使用权归属。房屋他项权证：列明房屋的抵押或其他权利限制。房屋规划许可证：证明房屋建设符合规划要求。房屋施工许可证：证明房屋建设合法进行。房屋竣工验收证明：证明房屋建设符合质量标准。房屋质量保证书：提供房屋质量保证信息。房屋使用说明书：提供房屋使用和维护的指导。身份证明文件：包括甲方、乙方及丙方的身份证明。购房资格证明：证明乙方具备购房资格。营业执照：丙方作为中介机构的合法经营证明。资质证书：丙方提供中介服