2024沿街商铺房租赁合同模板

2024沿街商铺房租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3双方的声明与保证第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付状态第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与续租4.3租赁期满的处理第五章：租金及支付方式5.1租金的数额5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方的维护责任6.2承租方的维护责任6.3修缮的程序与费用第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与限制7.3转租或转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约责任的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议的协商解决10.2争议的仲裁解决10.3争议的诉讼解决第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与附件11.3其他约定事项签字栏出租方：__________________日期：____年__月__日承租方：__________________日期：____年__月__日签订地点：__________________合同编号：__________第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于沿街商铺房租赁的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将沿街商铺房出租给承租方使用的行为。第二章：租赁双方2.1出租方的基本信息出租方名称：，法定代表人：，注册地址：_______。2.2承租方的基本信息承租方名称：，法定代表人：，注册地址：_______。2.3双方的声明与保证双方声明具有签订和履行本合同的合法资格和能力，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。3.2租赁物的使用范围承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于违法或不道德的用途。3.3租赁物的交付状态租赁物应于_______年_______月_______日前交付给承租方，交付时的状态为_______。3.3.1交付条件租赁物交付时，应满足以下条件：_______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限的延长与续租租赁期满，经双方协商一致，可以延长租赁期限或续租。4.3租赁期满的处理租赁期满，承租方应将租赁物恢复原状并返还给出租方。4.3.1返还条件租赁物返还时，应满足以下条件：_______。第五章：租金及支付方式5.1租金的数额租金为人民币_______元/月（大写：_______）。5.2租金的支付方式租金应每_______支付一次，支付日期为每月的第_______日。5.3租金的调整机制租金在租赁期间内不得调整，除非双方另有书面约定。5.3.1调整条件租金调整应基于以下条件：_______。第六章：租赁物的维护与修缮6.1出租方的维护责任出租方应保证租赁物的正常使用功能，并负责租赁物的结构性维护。6.2承租方的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，包括清洁、保养等。6.3修缮的程序与费用租赁物需要修缮时，应由_______方负责，并承担相应的费用。6.3.1修缮通知修缮需求应提前_______天通知对方。签字栏出租方：__________________日期：____年__月__日承租方：__________________日期：____年__月__日签订地点：__________________第七章：租赁物的转租与转让7.1转租的条件与限制承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。7.2转让的条件与限制租赁期间，出租方转让租赁物的产权，应提前通知承租方，并不改变承租方的使用权。7.3转租或转让的通知义务任何转租或转让行为，应至少提前_______天书面通知对方。7.3.1转租的同意出租方同意转租的，应出具书面同意书。第八章：违约责任8.1违约责任的界定任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，金额为_______，或赔偿守约方因违约所遭受的损失。8.3违约责任的免除条件如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除责任。8.3.1不可抗力的界定不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，不得变更。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在租赁期满、双方协商一致解除或依法解除时终止。9.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十章：争议解决10.1争议的协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议的仲裁解决协商不成的，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议的诉讼解决仲裁未能解决的争议，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3.1诉讼的时效诉讼应在争议发生之日起一年内提起。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，就其他必要事项进行书面约定。11.