单位物业服务合同(2024版)

单位物业服务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：物业服务内容2.1物业服务项目2.2服务标准2.3服务时间第三章：合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方共同的权利与义务第四章：物业服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序第七章：附则7.1合同生效7.2合同终止7.3其他事项第八章：签字栏8.1甲方代表签字8.2乙方代表签字8.3签订时间8.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务工作顺利进行，维护双方的合法权益。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方提供的所有物业服务活动，包括但不限于日常管理、维护保养、安全保卫、环境清洁等。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定概念，其定义如下：物业：指甲方委托乙方管理的建筑物及其附属设施。物业服务：指乙方根据本合同为甲方提供的各类服务活动。第二章：物业服务内容2.1物业服务项目乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：日常物业管理设施设备维护安全保卫服务环境卫生管理2.2服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关标准和规定，具体服务标准如下：物业日常管理应保证物业的正常运行和使用。设施设备维护应确保设备安全、可靠、高效运行。安全保卫服务应保障物业区域的安全有序。环境卫生管理应保持物业区域的清洁卫生。2.3服务时间乙方提供的物业服务时间为全天候服务，确保甲方需求得到及时响应。第三章：合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并享有以下权利：对乙方提供的服务进行监督和评价。在服务不符合约定标准时，要求乙方进行整改。甲方应履行以下义务：按时支付物业服务费用。为乙方提供必要的工作条件和资料。3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并享有以下权利：对甲方违反合同约定的行为提出异议。乙方应履行以下义务：按照约定提供符合标准的物业服务。定期向甲方报告服务情况。3.3双方共同的权利与义务甲乙双方应共同遵守合同约定，维护合同的严肃性和权威性。第四章：物业服务费用4.1费用标准乙方提供的物业服务费用标准为______元/月，具体费用根据服务内容和服务质量进行调整。4.2费用支付方式甲方应于每月____日前，通过银行转账的方式支付当月物业服务费用至乙方指定账户。4.3费用调整机制如遇市场物价变动或服务成本增加，乙方可提出费用调整申请，经甲方审核同意后执行。第五章：合同变更与解除5.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。5.2合同解除如一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照约定支付违约金。5.3违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。6.2争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和合同约定，进行争议解决。第七章：附则7.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。7.2合同终止本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。7.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第八章：签字栏8.1甲方代表签字：________8.2乙方代表签字：________8.3签订时间：____年__月__日8.4签订地点：______第八章：签字栏8.1甲方代表签字：________8.2乙方代表签字：________8.3签订时间：____年__月__日8.4签订地点：_______第九章：合同附件9.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：物业服务项目详细清单物业设施设备清单服务标准和操作指南9.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3附件的更新与补充合同履行过程中，如需更新或补充附件，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：保密条款10.1保密义务甲乙双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。10.3保密信息的使用未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决；协商不成的，按照相关法律规定处理。第十二章：合同的解释12.1合同语言本合同以中文书写，中文文本为正本。12.2合同解释合同条款的解释应遵循合同目的、合同整体内容及诚实信用原则。12.3合同条款的优先顺序合同条款之间如有冲突，应以合同目的和整体内容为准，优先适用有利于实现合同目的的条款。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特殊约定。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.3附加条款的变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的修改和补充14.1修改和补充的条件合同在履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行修改和补充。14.2修改和补充的形式合同的修改和补充应采用书面形式，并作为合同不可分割的一部分。14.3修改和补充的效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的备案和公示15.1合同备案本合同签订后，应按照相关法律规定向有关部门备案。15.2合同公示甲方应在其经营场所公示本合同的主要内容，以接受社会监督。15.3公示内容的更新合同内容发生变更时，甲方应及时更新公示内容。第十六章：其他约定16.1通讯地址甲乙双方应提供有效的通讯地址，作为合同履行过程中的通知和文件送达地址。16.2联系方式双方应提供有效的联系方式，包括电话、传真、电子邮件等。16.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十七章：合同的生效17.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。17.2生效日期合同生效日期为签订时间。17.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十八章：合同的终止18.1正常终止合同履行完毕，双方权利义务履行完毕时，合同自然终止。18.2提前终止一方提前终止合同，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的责任。18.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十九章：违约责任19.1违约的定义违反合同约定的行为，视为违约。19.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。19.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可免除违约责任。第二十章：争议解决20.1争议的解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。20.