2024餐饮店租赁合同

2024餐饮店租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方资质与条件第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续租第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与返还6.1交付标准与时间6.2返还标准与时间6.3交付与返还的验收第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：维修与保养8.1租赁物的维修责任8.2租赁物的保养要求8.3维修与保养的程序第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约责任的免除第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的补充与附件12.3其他约定签字栏甲方（出租方）：签字：________日期：________乙方（承租方）：签字：________日期：________签订地点：________签订时间：________（以下无正文）合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就餐饮店租赁事宜所达成的共识，并规范双方的权利和义务。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租餐饮店的租赁活动。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方是拥有餐饮店所有权或使用权的法人或自然人。2.2承租方（乙方）信息乙方是具备合法经营资格的法人或自然人。2.3双方资质与条件2.3.1甲方应提供餐饮店的所有权或使用权证明。2.3.2乙方应提供合法的经营资格证明。第三章：租赁物3.1租赁物描述详细描述餐饮店的位置、面积、结构和现有设施。3.2租赁物的状况说明租赁物的当前状况，包括但不限于装修、设备等。3.3租赁物的使用用途明确乙方租赁餐饮店的用途，仅限于合法的餐饮经营活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期双方约定租赁期限自______年______月______日起。4.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长与续租4.3.1租赁期满，乙方享有优先续租权。4.3.2双方可协商延长租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金金额双方约定租金为______元/月（大写：______）。5.2支付方式乙方应以______（如：转账、现金等）方式支付租金。5.3租金的调整5.3.1租金调整须经双方协商一致。5.3.2租金调整的条件和幅度。第六章：租赁物的交付与返还6.1交付标准与时间甲方应按照约定标准在______年______月______日前交付租赁物。6.2返还标准与时间乙方应于租赁期满或合同终止后______日内按约定标准返还租赁物。6.3交付与返还的验收6.3.1双方应在交付时共同验收租赁物。6.3.2返还时，双方应再次共同验收。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按约定收取租金。7.1.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按约定使用租赁物。7.2.2乙方应按时支付租金并妥善使用租赁物。7.3双方的共同义务7.3.1双方应遵守合同约定，维护对方合法权益。7.3.2双方应配合处理租赁期间发生的各种问题。以上为合同前半部分内容，具体细节和后续章节将根据双方协商进一步明确。第八章：维修与保养8.1租赁物的维修责任8.1.1甲方负责租赁物的结构性维修。8.1.2乙方负责日常使用中的维护和小修。8.2租赁物的保养要求乙方应按照租赁物的性质和使用要求进行定期保养。8.3维修与保养的程序8.3.1双方应制定维修与保养的具体流程。8.3.2乙方应及时向甲方报告需要维修的事项。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。9.1.2双方违反合同约定的权利与义务。9.2违约赔偿违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约责任的免除9.3.1不可抗力情况下，根据实际情况免除违约责任。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1双方可协商一致变更合同内容。10.1.2变更应采取书面形式。10.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。10.3合同终止的情形10.3.1包括租赁期限届满、双方协商一致解除等。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，首先应通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序双方应明确争议解决的具体程序。11.3法律适用与管辖11.3.1本合同的解释、适用及争议解决适用中华人民共和国法律。11.3.2约定具体的管辖法院。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件12.2.1双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件包括但不限于租赁物清单、相关证明文件等。12.3其他约定12.3.1双方可就未尽事宜进