2024年物业管理住宅装修管理协议

2024年物业管理住宅装修管理协议合同目录第一章：总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议解释第二章：协议双方2.1甲方（物业管理公司）信息2.2乙方（业主）信息2.3双方权利与义务第三章：装修管理3.1装修申请程序3.2装修时间规定3.3装修行为规范第四章：装修材料与设备4.1材料选择与使用4.2设备安装与维护4.3废弃物处理第五章：装修安全5.1安全标准5.2安全检查5.3紧急情况应对第六章：装修质量与验收6.1装修质量要求6.2装修验收程序6.3质量保证与维修第七章：装修费用7.1装修费用构成7.2费用支付方式7.3费用结算第八章：装修期间的物业管理8.1物业管理职责8.2装修期间的特别规定8.3装修与物业管理的协调第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：协议的变更、续签与解除11.1协议变更11.2协议续签11.3协议解除第十二章：特别约定12.1保密协议12.2竞业禁止12.3其他特别约定第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件效力第十四章：协议签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1协议目的本协议旨在规范物业管理区域内住宅装修活动，确保装修工程的质量和安全，维护业主和物业管理公司的合法权益。1.2协议适用范围本协议适用于甲方管理的住宅小区内所有业主的装修活动。1.3协议解释本协议的解释应遵循合同文字的通常含义，如遇争议，双方应协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二章：协议双方2.1甲方（物业管理公司）信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2乙方（业主）信息乙方姓名：________身份证号码：________联系地址：________联系电话：________2.3双方权利与义务甲方应为乙方提供装修相关的咨询和服务，确保装修活动的合法性和安全性。乙方应遵守甲方的管理规定，按照协议约定进行装修活动。第三章：装修管理3.1装修申请程序乙方在装修前应向甲方提交装修申请，并提供装修设计方案、施工图纸等相关材料。3.2装修时间规定乙方应遵守甲方规定的装修时间，不得在禁止装修的时间内进行装修活动。3.3装修行为规范乙方在装修过程中应遵守小区的公共秩序，不得影响其他业主的正常生活。3.3.1噪音控制乙方应控制装修噪音，避免在规定的安静时间内进行噪音较大的施工活动。3.3.2废弃物处理乙方应按照甲方的规定，妥善处理装修产生的废弃物。第四章：装修材料与设备4.1材料选择与使用乙方应选择符合国家标准和环保要求的装修材料。4.2设备安装与维护乙方在安装设备时，应确保设备的安全性和功能性。4.3废弃物处理乙方应按照甲方的规定，将装修废弃物分类收集，并交由甲方指定的单位处理。第五章：装修安全5.1安全标准乙方应遵守国家关于装修工程的安全标准和规范。5.2安全检查甲方有权对乙方的装修工程进行安全检查，乙方应予以配合。5.3紧急情况应对乙方应制定紧急情况应对措施，确保在发生紧急情况时能够及时处理。第六章：装修质量与验收6.1装修质量要求乙方应保证装修工程的质量，符合甲方和国家的相关标准。6.2装修验收程序装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到申请后______天内组织验收。6.3质量保证与维修乙方应提供装修工程的质量保证，并在保修期内负责维修。第七章：装修费用7.1装修费用构成乙方应支付的装修费用包括材料费、人工费、管理费等。7.2费用支付方式乙方应按照甲方的规定，通过指定的方式支付装修费用。7.3费用结算装修工程完成后，乙方应与甲方进行费用结算，并支付剩余款项。第八章：装修期间的物业管理8.1物业管理职责甲方应确保装修期间小区的正常秩序，提供必要的物业管理服务。8.2装修期间的特别规定甲方可根据装修期间的特殊情况制定特别规定，乙方应遵守这些规定。8.3装修与物业管理的协调甲方应与乙方协调，确保装修活动不影响物业管理的正常进行。第九章：违约责任9.1违约情形乙方未按协议规定进行装修或未遵守甲方的管理规定，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等，具体数额由双方协商确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决程序双方应遵循劳动争议仲裁委员会的程序进行争议解决。10.3法律适用本协议的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：协议的变更、续签与解除11.1协议变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2协议续签协议期满前，双方均有意向续签的，应提前进行协商，并签订新的协议。11.3协议解除协议的解除应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二章：特别约定12.1保密协议乙方应对在装修期间获悉的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露或用于其他目的。12.2竞业禁止合同终止后，乙方在一定期限内不得在与甲方有竞争关系的企业内任职或从事与甲方业务相关的活动。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他特别事项进行约定。第十三章：附件13.1附件清单本协议附件包括但不限于：乙方身份证复印件、装修设计方案、施工图纸等。13.2附件内容附件内容是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3附件效力附件一经双方确认，即成为本协议的有效组成部分。第十四章：协议签订14.1签订方甲方（物业管理公司）：________乙方（业主）：________14.2签订时间本协议签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本协议签订地点为：________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的物业管理住宅装修管理协议中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，它详细阐述了合同中未尽事宜，并对合同的执行提供额外的指导和依据。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：附件A：装修申请及审批流程申请提交乙方需向甲方提交装修申请，包括但不限于装修计划书、设计图纸、施工方案等。审批流程甲方在收到申请后，应在______个工作日内完成审批流程，并通知乙方审批结果。附件B：装修时间与行为规范装修时间规定乙方应遵守甲方规定的装修时间，包括工作日、节假日和特殊事件期间的限制。行为规范乙方在装修过程中应遵守小区的公共秩序，不得影响其他业主的正常生活。附件C：装修材料与设备标准材料选择乙方应选择符合国家标准和环保要求的装修材料，并提供相应的合格证明。设备安装乙方安装的设备应符合安全和功能标准，必要时需提供设备合格证书。附件D：装修安全与紧急情况处理安全标准乙方应遵守国家关于装修工程的安全标准和规范。紧急情况乙方应制定紧急情况应对措施，确保在发生紧急情况时能够及时处理。附件E：装修质量与验收标准质量要求乙方应保证装修工程的质量，符合甲方和国家的相关标准。验收程序装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到申请后______天内组织验收。附件F：装修费用与支付方式费用构成乙方应支付的装修费用包括材料费、人工费、管理费等。支付方式乙方应按照甲方的规定，通过指定的方式支付装修费用。附件G：违约责任与赔偿违约情形乙方未按协议规定进行装修或未遵守甲方的管理规定，均构成违约。赔偿方式违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。附件H：争议解决机制协商解决双方应首先通过友好协商的方式解决争议。仲裁与诉讼协商不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件I：特别约定保密协议乙方应对在装修期间获悉的甲方商业秘密负有保密义务。竞业禁止合同终止后，乙方在一定期限内不得在与甲方有竞争关系的企业内任职或从事与甲方业务相关的活动。附件J：附件清单与效力附件清单本协议附件包括但不限于：乙方身份证复印件、装修设计方案、施工图纸等。附件效力附件一经双方确认，即成为本协议的有效组成部分。附件K：协议签订及生效签订程序双方应按照规定的程序签订本协议。协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。以上附件条款及说明是对多方为主导的物业管理住宅装修管理协议的补充和细化，旨在确保协议的完整性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在协议执行过程中能够遵守相关规定。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：详细列出乙方提交的装修申请材料，包括设计图纸、施工方案等。附件B：装修时间规定和行为规范，明确装修时间表和行为准则。附件C：装修材料与设备标准，包括材料选择和设备安装标准。附件D：装修安全与紧急情况处理，包括安全标准和紧急预案。附件E：装修质量与验收标准，详细说明验收流程和质量要求。附件F：装修费用与支付方式，包括费用构成和支付程序。附件G：违约责任与赔偿，明确违约情形和赔偿方式。附件H：争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼程序。附件I：特别约定，包括保密协议和竞业禁止条款。附件J：附件清单与效力，确认附件作为合同不可分割的一部分。附件K：协议签订及生效，明确签订程序和生效条件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按协议规定的时间、方式进行装修。使用不符合规定的装修材料或设备。未遵守装修安全标准，导致安全事故。未按规定程序进行装修验收。未按时支付装修费用。违约行为的认定需由合同双方协商确定，或依据相关法律法规进行判定。三、法律名词及解释：仲裁：指双方在合同中约定的，将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的程序。竞业禁止：指在一定期限内，禁止乙方从事与甲方业务相竞争的活动。保密义务：指乙方在合同期间及合同终止后，对甲方的商业秘密和技术信息负有保密的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可向约定的仲裁机构申请仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需符合合同约定或法律规定的条件，并按程序进行。终止后事宜