餐饮店面租赁合同范本

餐饮店面租赁合同范本甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方为餐饮店面的合法所有者，乙方为有意租赁该店面进行餐饮经营的个人或企业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。第一条租赁物甲方同意将位于_______（地址）的餐饮店面及其附属设施出租给乙方使用。该店面的建筑面积为_______平方米，具体结构、设施及状况详见附件一。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式租金为每月人民币_______元整（￥_______）。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。租金在租赁期内不得调整。第四条保证金乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元整（￥_______）。保证金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、店面维护等。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条店面的使用与维护乙方应合法使用租赁店面，不得从事违法活动。乙方应负责店面的日常维护，保证店面设施的正常运行。乙方不得擅自改变店面结构或进行装修，如需改动，应事先征得甲方书面同意。第六条装修与改造如乙方需对店面进行装修或改造，应提前_______天向甲方提出书面申请，并提供装修或改造方案。甲方应在收到申请后_______天内给予书面回复，逾期未回复视为同意。装修或改造的费用由乙方承担。第七条转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店面转租或转让给第三方。甲方同意转租或转让的，乙方应保证第三方遵守本合同的所有条款。第八条合同的变更与解除合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。如乙方违反合同其他条款，应根据违约情况向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。第十条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十一条其他约定本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日[注：以上为合同的前半部分，待续。]第十二条租赁物的交还租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至租赁前的状态，或按照甲方的要求进行恢复。乙方应在租赁期满或合同终止之日起_______日内，将租赁物及其附属设施完好无损地交还给甲方。第十三条租赁物的保险甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。乙方在租赁期间应为租赁物内的经营活动投保相应的责任保险。第十四条甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。甲方应保证租赁物的合法性和适租性，不得无故干扰乙方的正常经营活动。第十五条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物进行合法的经营活动。乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。乙方应妥善保管租赁物及其附属设施，不得损坏或丢失。第十六条合同的续签租赁期满前_______个月，双方可就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应重新签订租赁合同。第十七条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。第十八条附加条款（此处可根据双方的具体情况，增加一些特殊约定或条款。）第十九条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。附件一：租赁物平面图及设施清单（附上租赁物的详细平面图和设施清单，包括但不限于厨房设备、空调系统、照明设施等。）附件二：租赁物现状确认书（双方在签订合同时，应共同检查租赁物的现状，并在确认书上签字。）甲方（签字）：_______