房屋屋面修缮合同范本

房屋屋面修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方，经友好协商，就甲方房屋屋面修缮事项达成一致，签订本合同，共同遵照执行。甲方为委托方，乙方为服务提供方。

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，现因房屋屋面存在破损、漏水等问题，影响正常使用，甲方有意对屋面进行修缮；乙方具备房屋屋面修缮的专业能力和技术，愿意为甲方提供房屋屋面修缮服务。

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商确定修缮范围、质量标准、价格、支付方式等事项，签订本合同，以便共同遵守。

本合同的签订，旨在确保甲方房屋的安全和使用寿命，乙方按照甲方的要求，提供优质的屋面修缮服务，确保修缮工程质量达到约定的标准。

双方合作的背景和前提条件是，甲方需要对房屋屋面进行修缮，以解决漏水等问题，确保房屋的正常使用；乙方具备专业的屋面修缮技术和能力，愿意为甲方提供该服务。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房屋屋面修缮方面的合作正式开始，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同完成房屋屋面修缮工作。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲方房屋的屋面得到彻底修缮，解决现有破损和漏水问题，以保障房屋的安全和使用寿命。修缮范围包括但不限于：

1.对屋面进行必要的检查和评估；

2.拆除损坏的部分，重新铺设新的屋面材料；

3.对屋面排水系统进行清理和修复；

4.对屋面周围的墙壁进行必要的修复和粉刷；

5.清理施工现场，确保房屋外部整洁。

乙方应按照甲方的要求，提供专业的屋面修缮服务，确保修缮工程质量达到约定的标准。

第二条定义

1.甲方：指拥有房屋所有权的当事人，本合同中的甲方为委托方。

2.乙方：指具备房屋屋面修缮技术和能力，为本合同提供服务的当事人。

3.修缮工程：指对本合同约定的房屋屋面进行的修复、翻新等工作。

4.质量标准：指修缮工程应达到的技术要求和质量要求，具体见附件。

5.合同价款：指乙方按照本合同约定完成的修缮工程应得的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供施工场地：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供乙方所需的施工条件和设施。

2.支付合同价款：甲方按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付合同价款。

3.协助乙方：甲方应积极协助乙方完成修缮工程，提供必要的便利条件。

4.验收工程：甲方应按照约定的时间进行工程验收，对验收不合格的部分，甲方有权要求乙方进行整改。

二、乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照约定的质量标准完成修缮工程，确保工程质量符合要求。

2.施工安全：乙方应采取一切必要的安全措施，确保施工过程中的安全。

3.工程进度：乙方应按照约定的工期完成修缮工程，如有延期，应提前通知甲方，并承担相应责任。

4.保密义务：乙方应对在施工过程中获得的甲方秘密信息予以保密，不得泄露给第三方。

5.保修责任：乙方应对修缮工程提供的材料和施工质量承担保修责任，具体保修期限和范围见附件。

在本合同履行过程中，甲乙双方应相互配合，诚实守信，共同确保修缮工程的顺利完成。

第四条价格与支付条件

本合同约定的修缮工程合同价款为人民币【】（大写：【】元整），具体金额详见附件。

甲方应按照下列支付方式向乙方支付合同价款：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方合同价款的【】%；

2.工程进度达到【】%后，甲方支付乙方合同价款的【】%；

3.工程完工并验收合格后【】天内，甲方支付乙方合同价款的【】%。

支付时间及方式：

1.甲方支付价款时，应提供乙方开具的正规发票；

2.甲方支付价款，可通过银行转账、现金等方式进行；

3.甲方支付价款后，乙方应及时提供相应的服务或材料。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

修缮工程应按照本合同约定的工期完成，具体工期见附件。

如乙方因故不能按期完成修缮工程，应提前【】天通知甲方，并承担相应责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

2.甲方未按约定提供施工场地或协助乙方，导致工程进度延误，甲方应承担相应责任；

3.甲方未按约定时间进行工程验收，导致工程延期，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约责任：

1.乙方未按约定质量标准完成修缮工程，甲方有权要求乙方重新整改，并承担相应费用；

2.乙方未按约定工期完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的【】%；

3.乙方泄露甲方秘密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

四、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决；

2.不可抗力事件发生后，乙方应在【】天内向甲方提交相关证明文件；

3.不可抗力事件导致工程延期，双方应按实际情况调整工期。

五、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；

2.协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款：

1.本合同附件为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第七条不可抗力

一、不可抗力的定义：

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.公共卫生事件，如疫情、瘟疫等；

4.其他影响合同履行的不可抗力因素。

二、不可抗力的通知：

1.一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件；

2.不可抗力事件持续期间，乙方应密切关注事件进展，及时向甲方报告。

三、不可抗力的责任免除：

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任；

2.不可抗力事件导致工程延期，乙方应与甲方协商调整工期；

3.因不可抗力事件导致的额外费用，双方应按实际情况分担。

第八条争议解决

一、争议解决方式：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.协商无果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、诉讼地点：

1.任何一方提起诉讼，应在本合同约定的纠纷发生地人民法院提起；

2.双方也可在约定的其他地点人民法院提起诉讼。

三、诉讼费用：

1.诉讼费用按法律规定承担；

2.败诉方应承担对方因诉讼产生的合理费用。

四、仲裁：

1.若双方同意，争议可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁；

2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

五、其他争议解决方式：

1.双方也可选择其他争议解决方式，如调解、第三方评估等；

2.双方选择的争议解决方式应在本合同中明确约定。

第九条其他条款

一、通知方式：

1.双方应以书面形式相互发送通知；

2.通知发送至对方合同中约定的联系方式，视为有效送达。

二、合同变更：

1.合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

2.合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。

三、合同终止条件：

1.双方协商一致，可以解除本合同；

2.合同终止后，乙方应按照甲方要求，办理相关手续，确保工程完好交接。

四、合同解除：

1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应责任。

五、合同转让：

1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方；

2.合同转让应签订书面转让协议，并报双方认可。

六、保密条款：

1.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密，应予以保密；

2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十条附则

一、附录：

1.本合同附录为合同