房产抵押合同范本

房产抵押合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）2.2抵押人（乙方）2.3合同主体资格第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的现状第四章：抵押担保的范围4.1主债权的种类和金额4.2利息及其他费用4.3损害赔偿金第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估5.2抵押物的价值确定5.3抵押物价值的变更第六章：抵押权的设立6.1抵押权的设立条件6.2抵押权的登记6.3抵押权的效力第七章：抵押期间的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3抵押物的维护与保管第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的方式8.3抵押物的处置第九章：违约责任9.1违约的情形9.2违约的处理9.3违约的赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更10.2合同的解除10.3合同的终止第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2通知与送达12.3合同的解释第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产抵押过程中的权利、义务和责任。1.2合同原则本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚实信用的原则。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1抵押权人（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押人（乙方）乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3合同主体资格甲乙双方均应具备相应的民事行为能力，有权独立承担民事责任。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为乙方合法拥有的位于______的房产，建筑面积为______平方米。3.2抵押物的权属抵押物的所有权归乙方所有，权属清晰，无争议。3.3抵押物的现状抵押物目前处于______状态，无任何法律纠纷。3.3.1抵押物的占有情况抵押物目前由______占有使用。第四章：抵押担保的范围4.1主债权的种类和金额抵押担保的主债权为人民币______元，包括但不限于借款本金。4.2利息及其他费用抵押担保的范围包括利息、违约金、损害赔偿金等。4.3损害赔偿金如乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的损害赔偿金。第五章：抵押物的评估与价值5.1抵押物的评估抵押物的价值由具有资质的评估机构进行评估确定。5.2抵押物的价值确定抵押物的评估价值为人民币______元。5.3抵押物价值的变更抵押物价值因市场变化或其他原因需要重新评估的，应由甲乙双方协商确定。第六章：抵押权的设立6.1抵押权的设立条件抵押权自抵押登记完成之日起设立。6.2抵押权的登记乙方应在本合同签订后______日内办理抵押登记手续。6.3抵押权的效力抵押权设立后，甲方对抵押物享有优先受偿权。6.3.1抵押权的排他性未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租或再次抵押。第七章：抵押期间的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权对抵押物的权属、价值等情况进行监督和检查。7.2乙方的权利与义务乙方应保证抵押物的安全、完整，并按期支付主债权的本息。7.3抵押物的维护与保管乙方负责抵押物的日常维护和保管，确保抵押物价值不减损。7.3.1抵押物的保险乙方应为抵押物投保相应保险，保险收益权归甲方所有。第八章：抵押权的实现8.1抵押权实现的条件当乙方未能按照合同约定履行债务时，甲方有权依法实现抵押权。8.2抵押权实现的方式甲方可通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。8.3抵押物的处置抵押物的处置应遵循公开、公平、公正的原则。8.3.1处置通知抵押物处置前，甲方应提前通知乙方。第九章：违约责任9.1违约的情形乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付债务、擅自处分抵押物等。9.2违约的处理甲方有权要求乙方限期纠正违约行为，并可要求支付违约金。9.3违约的赔偿乙方应赔偿甲方因违约造成的损失，包括但不限于主债权、利息、违约金等。9.3.1赔偿范围赔偿范围应包括甲方因此遭受的所有直接和间接损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同的解除一方可因对方严重违约而提出解除合同，并要求赔偿损失。10.3合同的终止合同在债务履行完毕、双方协商一致或法律规定的情形下终止。10.3.1终止条件合同终止后，乙方应协助甲方办理抵押权注销登记手续。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.1仲裁地点仲裁地点为______。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜另行达成书面补充协议。12.2通知与送达双方确认的送达地址为合同通知的法定送达地址。12.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。12.3.1解释原则合同解释应遵循合同目的和诚实信用原则。第十三章：签