商铺租赁转让合同书2024年

商铺租赁转让合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：当事人信息2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3租赁物当前承租方（丙方）信息第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积3.2租赁物的现状与设施3.3租赁物的权属与使用限制第四章：租赁权益的转让4.1转让内容与范围4.2转让条件4.3转让效力第五章：转让价款与支付5.1转让价款的确定5.2支付方式5.3支付时间与流程第六章：租赁物的交付6.1交付条件6.2交付时间6.3交付过程中的责任划分第七章：权利与义务的转移7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2其他补充条款第十二章：签字盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：合同生效13.1生效条件13.2合同备案第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力以上为《商铺租赁转让合同书》的目录内容。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商铺租赁权益转让给乙方的条款和条件。1.2合同性质本合同为租赁权益转让合同，具有法律效力。1.3合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：当事人信息2.1转让方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受让方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3租赁物当前承租方（丙方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：租赁物描述3.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的现状与设施租赁物及其附属设施的当前状况为______。3.3租赁物的权属与使用限制租赁物权属于甲方，使用限制包括______。3.3.1权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于产权证、购买合同等。第四章：租赁权益的转让4.1转让内容与范围甲方同意将其在租赁合同中的全部权益转让给乙方。4.2转让条件转让的前提条件包括乙方接受甲方与丙方签订的租赁合同条款。4.3转让效力转让完成后，乙方将享有甲方在租赁合同中的所有权利和义务。4.3.1转让通知甲方应在转让前______天书面通知丙方转让事宜。第五章：转让价款与支付5.1转让价款的确定转让价款为______元，该价款为乙方支付给甲方的一次性费用。5.2支付方式转让价款应通过______方式支付。5.3支付时间与流程乙方应在合同签订后______天内支付转让价款的______%作为定金，余款在______时支付。5.3.1定金罚则若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第六章：租赁物的交付6.1交付条件甲方应确保租赁物在交付时符合合同约定的条件。6.2交付时间甲方应在收到定金后______天内交付租赁物。6.3交付过程中的责任划分交付过程中，甲方负责租赁物的移交，乙方负责验收。6.3.1交付验收乙方应在租赁物交付后______天内完成验收，并书面通知甲方。以上为合同前半部分正文内容，后续章节将根据需要继续完善。第七章：权利与义务的转移7.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取转让价款，并有义务协助乙方完成租赁权益的转移。7.2乙方的权利与义务乙方有权在支付转让价款后获得租赁权益，并有义务遵守原租赁合同的条款。7.3丙方的权利与义务丙方在本转让合同中的权利和义务不发生变化，但应承认乙方的租赁权益。7.3.1权益转移确认乙方完成支付后，甲方应向丙方发出权益转移的确认通知。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例或金额确定，并在违约确认后______天内支付。8.3.1违约责任的限制违约责任的承担不应当超过违约方因违约而获得的直接利益。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同终止的情形包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。9.3.1解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据合同约定和实际损失承担相应的责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或依法向人民法院起诉。10.2适用法律本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用______法律。10.3争议解决地点合同争议的解决地点为合同签订地的人民法院或双方协商确定的仲裁机构。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，协商一致后，对本合同进行特殊约定。11.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充条款。11.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何解释不得违背合同目的和法律规定。第十二章：签字盖章12.1签字栏甲方（转让方）代表签字：______日期：______乙方（受让方）代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。12.3.1合同备案双方同意在合同签订后______个工作日内，将本合同送至______进行备案。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同备案双方同意按照相关法律规定，将本合同送至______进行备案。第十四章：附件14.1