2024版房地产物业管理服务协议合同范本

2024版房地产物业管理服务协议合同范本甲方（物业管理委托方）：_______________________乙方（物业管理服务提供方）：_______________________鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房地产项目（以下简称“物业”），乙方是一家专业的物业管理服务公司。甲方拟委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，特订立本物业管理服务协议。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业地址：_______市_______区_______路。1.3物业类型：_______（住宅/商业/办公/工业等）。1.4物业规模：总建筑面积为_______平方米，包括_______个单元。第二条物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位的维护和管理。物业共用设施设备的运行、维护和管理。公共区域的清洁卫生和绿化养护。安全防范和秩序维护。车辆停放管理。业主或使用人的咨询和投诉处理。其他物业管理服务：_______。第三条服务期限3.1本协议的物业管理服务期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服务期限届满前_______个月，双方应就是否续签本协议进行协商。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为_______元/平方米·月。4.2甲方应于每月的第_______日前支付当月的物业管理服务费用。4.3物业管理服务费用的支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。第五条服务质量要求5.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准提供服务。5.2乙方应保证物业管理服务的质量，满足甲方及业主的合理需求。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出改进意见和建议。6.2甲方应按时支付物业管理服务费用。6.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照本协议的约定收取物业管理服务费用。7.2乙方应制定物业管理服务方案，并报甲方备案。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按日支付逾期金额_______%的滞纳金。8.2如乙方未达到本协议约定的服务质量要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如一方因不可抗力不能履行合同义务，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。10.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：以上为房地产物业管理服务协议的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允许第三方使用该等商业秘密。第十二条通知与送达12.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。12.2任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第十三条附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：物业管理服务方案。附件二：物业共用部位和设施设备清单。附件三：物业管理服务标准和操作规程。第十四条法律适用14.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。一、附件列表物业管理服务方案。物业共用部位和设施设备清单。物业管理服务标准和操作规程。二、违约行为及认定甲方未按时支付物业管理服务费用。乙方提供的服务未达到合同约定的质量标准。任何一方违反保密条款，泄露商业秘密。任何一方擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释“物业管理服务”：指乙方根据合同约定提供的物业共用部位、设施设备的维护管理，以及公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全防范等服务。“服务质量要求”：指甲方根据国家和地方物业管理相关规定和标准，对乙方提供的服务所提出的质量要求。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟支付物业管理服务费用，乙方应书面催告甲方，并可按照合同约定收取滞纳金。如乙方未能达到服务质量要求，甲方应书面通知乙方，并给予乙方合理的整改期限。双方应定期沟通，解决物业管理服务过程中