房屋暂时无产权证买卖合同

房屋暂时无产权证买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售给乙方。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋目前尚未取得产权证书，甲方承诺在_______（具体时间）前办理完毕产权证书，并保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。第二条房屋价款及支付方式2.1经双方协商，该房屋的成交价为人民币_______元整（￥_______）。2.2乙方同意按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。2.2.2乙方在甲方取得产权证书之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（￥_______）。2.2.3余款人民币_______元整（￥_______）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，符合正常居住使用条件。第四条产权过户4.1甲方应在取得产权证书之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。（甲乙双方可根据实际情况协商确定）4.3如因甲方原因导致房屋不能过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按本合同约定支付违约金。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，待续。）第九条房屋附属设施及设备9.1甲方应保证房屋内附属设施及设备完好，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等配套设施。9.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋内附属设施及设备的清单，并确保其正常使用。第十条房屋维修及保养10.1甲方应保证在房屋交付前完成必要的维修及保养工作，确保房屋符合正常居住使用条件。10.2房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维修及保养工作，甲方不再承担相关责任。第十一条房屋装修及改造11.1乙方在接收房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定。11.2乙方进行装修或改造时，不得破坏房屋结构安全，不得影响其他业主的正常居住。第十二条房屋使用权12.1甲方保证在房屋交付后，乙方享有房屋的使用权，不受任何第三方的干扰。12.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第十三条房屋租赁13.1如乙方在接收房屋后需将房屋出租，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。13.2乙方出租房屋时，应确保承租人遵守房屋使用规定，不得从事违法活动。第十四条房屋转让14.1乙方在取得房屋产权后，有权将房屋转让给第三方。14.2乙方转让房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，甲方应予以协助。第十五条合同变更及解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按实际情况处理相关事宜。第十六条合同生效及终止16.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。16.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，确保双方权益不受损害。第十七条特别约定17.1甲方承诺在房屋交付前，房屋内无未结清的债务或纠纷。17.2乙方承诺在房屋过户后，及时办理相关手续，确保房屋产权清晰。第十八条合同份数18.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______