2024年房地产团购协议书

2024年房地产团购协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）信息2.2乙方（团购组织方）信息2.3丙方（参与团购的购房者）信息第三章：团购物业描述3.1物业基本情况3.2物业位置与环境3.3物业的权属状况第四章：团购条件4.1团购资格4.2团购价格与优惠4.3团购流程第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六章：团购操作流程6.1团购报名与登记6.2团购款项支付6.3团购成交确认第七章：付款方式与时间7.1团购款项的构成7.2付款方式7.3付款时间节点第八章：违约责任8.1违约定义8.2甲方违约责任8.3乙方违约责任8.4丙方违约责任第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特别条款11.2补充条款11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字（如有）12.4签订日期12.5签订地点合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产团购活动中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方为房地产开发商，乙方为团购组织方，丙方为有意向参与团购的购房者，三方就团购事宜达成一致。1.3定义和解释本合同中的“团购”指乙方组织的，丙方参与的，以优惠价格购买甲方房产的活动。第二章：合同主体2.1甲方（房地产开发商）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（团购组织方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3丙方（参与团购的购房者）信息丙方为参与本次团购活动的购房者，具体信息由乙方提供。第三章：团购物业描述3.1物业基本情况物业类型为______，总建筑面积为______平方米。3.2物业位置与环境物业位于______，周边环境包括______。3.3物业的权属状况物业的所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押或其他权利限制。第四章：团购条件4.1团购资格参与团购的丙方应满足以下条件：______。4.2团购价格与优惠团购价格为______，优惠条件包括______。4.3团购流程团购流程包括报名、资格审核、款项支付、成交确认等步骤。4.3.1报名方式丙方应通过乙方指定的方式进行报名。4.3.2资格审核乙方负责对丙方的团购资格进行审核。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权根据市场情况调整团购价格。5.1.2甲方有义务按约定提供物业并保证物业质量。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权组织团购活动并收取相应的服务费用。5.2.2乙方有义务对丙方的资格进行审核并协助完成交易。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方有权按团购价格购买物业。5.3.2丙方有义务按时支付团购款项并遵守团购规则。第六章：团购操作流程6.1团购报名与登记丙方应在规定时间内通过乙方进行团购报名与登记。6.2团购款项支付丙方应按照团购流程支付定金及购房款项。6.3团购成交确认甲方在收到丙方款项后，应与丙方签订正式购房合同以确认成交。6.3.1定金支付丙方在报名后______日内支付定金______。6.3.2购房款项支付丙方在成交确认后______日内支付剩余购房款项。第六章内容结束，后续章节待续。第七章：付款方式与时间7.1团购款项的构成团购款项包括定金、首付款、购房余款及其他相关费用。7.2付款方式丙方应按照甲方和乙方的要求，通过转账、现金或其他方式支付团购款项。7.3付款时间节点7.3.1定金支付时间丙方在团购资格审核通过后______天内支付定金。7.3.2首付款支付时间丙方在签订正式购房合同后______天内支付首付款。7.3.3余款支付时间丙方在房屋交付前______天内支付全部余款。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。8.2甲方违约责任甲方违约时，应退还丙方已支付的款项，并支付违约金。8.3乙方违约责任乙方违约时，应赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。8.4丙方违约责任丙方违约时，无权要求返还定金，并应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除一方可在对方违约的情况下，按照约定程序解除合同。9.3合同终止合同在履行完毕、协商解除或法律规定的情形下终止。9.3.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：______。9.3.2终止程序合同终止的程序包括：______。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1特别条款双方可根据具体情况，就合同未尽事宜做出特别约定。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达方式各方应以书面形式进行通知，通知可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。11.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。11.3.2通知效力通知自发出之日起满______日视为送达。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3丙方签字（如有）丙方（签字或盖章）：______日期：______12.4签订日期本合同签订日期为：______年______月______日。12.5签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本合同所有附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件内容附件包括但不限于甲方的房产证明、乙方的团购组织资格证明、丙方的购房意向书等。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间