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文档简介
转让店的合同转让店的合同要怎么写呢?下面是整理的转让店的合同范本,欢迎大家阅读!
转让店的合同范本1
出租方(以下简称甲方):____________身份证:_______________________联系电话:承租方(以下简称乙方):____________身份证:_______________________联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商全都的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于位于第____层,共_____间,房屋结构为,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋平面图见本合同附件一;该房屋产权证号为:。(见附件二)
第二条房屋用途
该房屋用途为。
第三条租赁期限
租赁期限自年日至年止。
第四条租金
该房屋月租金为人民币万拾圆整。
第五条付款方式
1、租金付款方式为银行卡转账支付。
2、乙方应于本合同生效后7日内向甲方支付三个月租金,计人民币佰拾圆整。之后租金按月结算,乙方应于每月转账支付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起,将该房屋交付给乙方使用。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
1、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____个月检查、修缮一次,乙方应予乐观协助,不得阻挠施工。
2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的,维修费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。
3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。
第九条房屋装修
甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造与装修,但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。
第十条房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.燃气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5。第十一条房屋续租
租赁期满,乙方若要继续租赁该房屋,需在租赁期满前1个月书面对甲方提出,甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因甲方责任终止合同的约定
甲方有下列情形之一的,乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租,造成乙方损失,由甲方负责赔偿:
1.在租赁期限内,甲方无理妨害乙方经营。
2.在租赁期限内,甲方无故擅自收回该房屋。
3.在租赁期限内,因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。
第十三条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.拖欠租金累计达6个月;
2.利用承租房屋进行违法活动的;
3.有意损坏承租房屋的;
第十四条提前终止合同
1.租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
2.如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,应提前2个月书面通知乙方。第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方支付年租金的30%作为违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不全都的,以补充协议为准。
第十八条合同效力
1.本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
2.本合同及补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
3.本合同自双方签字后生效。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意起诉至郑州市二七区人民法院解决。
第二十条合同份数
本合同连同附件共效力。
甲方:乙方:开户行:
银行账号:
年_____月_____月
转让店的合同范本2
转让及合作经营合同
甲方代表:王映正
乙方代表:罗成林
为进一步扩大爵士岛咖啡海河天街店经营规模和效益,经甲乙双方友好
协商,现将该店股份转让和合作经营的相关事宜,达成如下协议,供所有合伙人共同遵照执行:
股份转让部分
一、甲乙双方确认,甲方投资经营的爵士岛咖啡海河天街店经营项目总
资产为3800000.00元(大写:叁佰捌拾万元正),其中包含上交海河天街管理公司保证金500000.00元(大写:伍拾万元正),20xx年8月至20xx年4月上交海河天街房租待返还243000.00元(贰拾肆万叁仟元正),该店所有资产及爵士岛总部加盟费用,总负债为
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