2024版物业管理转让协议书

2024版物业管理转让协议书甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方是位于_______市_______区的物业管理服务的提供者，乙方有意接管该物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就物业管理转让事宜达成如下协议：第一条物业及管理服务概况1.1物业地址：_______市_______区_______路_______号。1.2物业类型：_______（住宅/商业/工业等）。1.3管理服务内容：包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境清洁、公共设施管理等。1.4管理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让内容及条件2.1转让内容：甲方同意将上述物业的管理服务转让给乙方，包括但不限于管理权、相关设备、资料等。2.2转让条件：乙方应具备相应的物业管理资质，并承诺按照国家及地方相关法律法规提供服务。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：甲方同意以人民币_______元（大写：_______）的价格将上述物业管理服务转让给乙方。3.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。第四条人员安置4.1甲方应协助乙方妥善安置原物业管理服务人员，确保平稳过渡。4.2乙方应根据实际情况与原物业管理服务人员协商确定工作安排。第五条资料及资产移交5.1甲方应在本协议签订后_______日内向乙方移交所有与物业管理服务相关的资料、资产和设备。5.2乙方应在接受移交后对资料和资产进行清点，并在移交清单上签字确认。第六条权利与义务的转移6.1自本协议生效之日起，甲方在原物业管理服务合同中的权利与义务转移至乙方。6.2乙方应继续履行甲方与业主签订的物业管理服务合同。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间移交物业管理服务或资料、资产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。7.2如乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条协议的变更与解除9.1本协议的任何变更或解除均应以书面形式进行，并经双方协商一致。9.2若一方严重违约，另一方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方应对本协议内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用11.1本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条协议生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方授权代表（签字）：________________乙方授权代表（签字）：________________（正文结束）第十四条附件列表14.1本协议的附件包括但不限于以下文件：附件一：物业管理服务的详细内容及标准。附件二：物业管理服务人员名单及职位描述。附件三：物业相关资料、资产和设备的清单。附件四：乙方的资质证书及营业执照复印件。附件五：原物业管理服务合同副本。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：甲方未按约定时间移交物业管理服务或相关资料、资产和设备。乙方未按约定时间支付转让款项或未履行物业管理服务合同。任何一方违反保密条款或导致对方商业利益受损。15.2违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定，或由仲裁委员会根据本协议及相关法律法规进行判定。第十六条法律名词及解释16.1"物业管理服务"：指对物业进行的日常维护、安全保卫、环境清洁、公共设施管理等综合服务。-资质证书：指乙方依法取得的，证明其具备提供物业管理服务资格的证书。-商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方或乙方带来经济利益，具有实用性并经双方采取保密措施的技术信息和经营信息。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1若在移交过程中发现资料或资产缺失，甲方应及时补充并承担由此产生的费用。17.2若乙方在接管后发现原物业管理存在问题，甲方应协助解决，或由双方协商确定责任归属。17.3对于执行过程中出现的其他问题，双方应本着公平合理的原则协商解决。第十八条所有应用场景18.1本协议适用于各种类型的物业管理服务转让，无论是住宅、商业、工业还是公共设施等。18.2本协议可作为法律诉讼或仲裁的依据，对甲乙双方均具有约束力。第十九条通知与送达19.1本协议项下的所有通知应以书面形式进行，可采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。19.2通知的送达地址以本协议首部所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第二十条合同的修改与终止20.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或解除。20.2如一方严重违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二十一条争议解决21.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。21.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条附则22.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同内容的理解如有分歧，应以甲方的解释为准。22.2本合同的任何条款如与国家法律、法规相抵触，该条款无