二手房买卖定金合同范文(2024版)

二手房买卖定金合同范文(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3联系方式第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五章：定金的法律效力5.1定金的确定性5.2定金的担保作用5.3定金的违约责任第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3特别约定第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2定金支付凭证12.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确二手房买卖中定金的支付、效力及相关权利义务，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同适用范围本合同适用于买方为购买卖方所有的二手房而支付定金的行为。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.3联系方式卖方联系电话：______买方联系电话：______第三章：房屋基本情况3.1房屋位置及描述房屋位于：______具体地址：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______房屋是否存在抵押：是/否3.3房屋现状房屋当前使用状况：______（如：自住、出租等）第四章：定金条款4.1定金金额买方应支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式买方选择以下支付方式：银行转账至卖方指定账户现金支付4.3定金支付时间买方应在本合同签订之日起____天内支付定金。4.4定金支付账户信息卖方指定的定金接收账户信息为：______。4.5定金收据卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。第五章：定金的法律效力5.1定金的确定性定金的支付是买方购买意向的确定表示。5.2定金的担保作用定金作为买方履行后续购房义务的担保。5.3定金的违约责任如买方违约，卖方有权没收定金；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取定金。6.1.2卖方义务卖方有义务在收到定金后，按照约定条件保留房屋。6.2买方的权利与义务6.2.1买方权利买方有权要求卖方在收到定金后保留房屋。6.2.2买方义务买方有义务按时支付定金，并在后续交易中履行购房义务。第七章：违约责任7.1违约情形一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约处理违约方应在知晓违约情况后____天内采取补救措施。以上为合同前半部分内容，后续内容将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2变更程序如需变更合同，应以书面形式提出，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除8.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止8.3.1终止条件合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法解除合同，合同即告终止。8.3.2终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择的争议解决机构为：______。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2不可抗力10.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.2.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.3特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，并具有与本合同同等的法律效力。第十一章：合同签署11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间签订日期：____年__月__日11.3签订地点签订地点：______11.4合同份数本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2定金支付凭证12.3双方身份证明文件12.4其他相关文件及证明第十三章：定金的退还13.1退还条件在不违反本协议约定的情况下，卖方应在______条件下退还定金。13.2退还时间卖方应在满足退还条件之日起____天内退还定金至买方原支付账户。第十四章：房屋交易的后续步骤14.1交易步骤的说明双方应根据本合同的约定，继续履行房屋交易的后续步骤。14.2交易时间表双方应制定并遵守房屋交易的时间表。第十五章：协议的独立性15.1独立性声明本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效