2024福建老屋买卖合同模板

2024福建老屋买卖合同模板甲方（卖方）：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于福建省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村（社区）的一处老屋，乙方愿意购买该老屋，经双方协商一致，达成如下买卖合同：一、房屋基本情况房屋坐落：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______村（社区）。房屋结构：_______。房屋面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。房屋所有权证号：_______。房屋现状：_______（请描述房屋的具体状况，包括但不限于装修、设施等）。二、房屋交易价格甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。该价格包括房屋本身及其附属设施、装修等。三、付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。余款人民币_______元整（￥_______）乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房屋交付甲方应在收到全部房款后_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并移交给乙方。五、房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。六、甲方的保证甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且房屋权属清晰，无争议。甲方保证房屋未设置抵押、担保等他项权利。七、乙方的责任乙方应按时支付房款，并承担购房过程中应由买方承担的税费。乙方应妥善使用和维护房屋。八、违约责任如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。如乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金。九、不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况调整。）正文结束。十二、附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房屋所有权证复印件。土地使用权证复印件。房屋现状照片或其他证明材料。房屋评估报告。双方签字确认的房屋买卖合同。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按约定交付房屋、未协助办理过户手续等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方评估或法院裁定。三、法律名词及解释：房屋所有权：指房屋所有者对房屋的占有、使用、收益和处置的权利。土地使用权：指土地使用者依法对土地享有的使用、收益和有限度的处置权。定金：指为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的款项。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，并可要求支付逾期利息。过户手续若遇障碍，双方应共同协商解决方案，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：本合同适用于甲乙双方就福建省内老屋买卖的交易。本合同适用于双方在交易过程中的权利义务约定。本合同适用于处理交易过程中可能出现的违