万科房租租赁合同模板2024年

万科房租租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同签订背景及目的第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋交付标准2.3房屋使用限制第三章：租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3租金支付时间及违约责任第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋维修及费用第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件及程序5.2合同解除条件及程序5.3解除合同后的责任处理第六章：违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章：附则8.1合同生效条件8.2合同解释权8.3其他约定签字栏签订时间签订地点合同编号_______第一章：合同主体1.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______1.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或个人身份证明：______联系电话：______1.3合同签订背景及目的本合同由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋结构：______建筑面积：______房屋用途：______2.2房屋交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备齐全并处于良好状态。2.3房屋使用限制乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3.1禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆等危险物品。第三章：租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金金额：______元/月支付方式：乙方应于每月____日前支付给甲方。3.2租金调整机制租金调整应根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后进行。3.3租金支付时间及违约责任乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。第四章：房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设施。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的定期检查和维修，乙方负责日常维护。4.3房屋维修及费用房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。第五章：合同变更与解除5.1合同变更条件及程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除条件及程序合同可因乙方违约或不可抗力等原因解除，解除时应提前______天书面通知对方。5.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应按约定返还房屋，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金。第六章：违约责任6.1违约情形及认定违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或根据实际损失计算。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会名称：______仲裁地点：______7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章：附则8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。8.3其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充和修改。签字栏甲方（签章）：______乙方（签章）：______签订时间：______签订地点：______第八章：附则8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。8.2合同解释权本合同的条款由甲方负责解释，乙方对合同条款有异议的，应于合同签订前提出。8.3其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。8.3.1补充协议双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3.2通知与送达任何一方变更通讯地址或联系方式的，应及时书面通知对方。8.3.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。第九章：保密条款9.1保密义务甲乙双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密范围保密范围包括但不限于合同条款、交易价格、商业计划等信息。9.3.1保密违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的一切损失。第十章：附件10.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单、房屋现状照片等。10.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3附件更新甲方应保证附件内容的准确性，如有变更应及时书面通知乙方。第十一章：特别条款11.1特别约定针对本房屋租赁的特殊情况，甲乙双方可在此章节中约定特别条款。11.2优先购买权甲方在出售房屋时，乙方享有同等条件下的优先购买权。11.3优先续约权租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续约权。第十二章：合同的修改与终止12.1合同修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。12.2合同终止合同可因履行完毕、协商一致解除、一方违约或不可抗力等原因而终止。12.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理善后事宜。12.3.1房屋返还乙方应在合同终止后______日内将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。12.3.2财务结算双方应根据合同约定进行财务结算，多退少补。第十三章：违约责任的进一步明确13.1违约责任的类型违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、恢复原状等。13.2违约金的计算违约金的计算方式为违约行为造成的直接损失加上合同约定的惩罚性赔偿。13.3赔偿责任的范围赔偿责任包括因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务的，应及时通知对方。14.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十五章：争议解决的进一步规定15.1争议解决的途径双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。15.2争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。15.3争议解决期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十六章：合同的备案与公示16.1合同备案本合同签订后，甲方应于______日内将合同副本报相关行政管理部门备案。16.2合同公示甲方应在房屋显著位置公示本合同的主要内容，以接受社会监督。第十七章：附加条款17.1附加条款的效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.2附加条款的内容甲乙双方可根据实际情况，在此章节中约定附加条款。第十八章：合同的生效与终止18.1