2024版期房买卖合同

2024版期房买卖合同甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方拥有合法开发权的期房，乙方愿意购买该期房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就期房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________的期房，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，具体位置及户型详见附件一《房屋平面图》。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的总价为人民币_______元（￥_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的首付款。2.3剩余房款乙方应于房屋交付使用时一次性支付或通过银行按揭贷款支付。第三条房屋交付3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格的相关证明文件。第四条房屋质量保证4.1甲方保证该房屋建筑结构和设备安装符合国家规定的标准和设计要求。4.2甲方应按照国家规定提供房屋质量保证书，并承担保修期内的维修责任。第五条房屋权属及登记5.1甲方应于房屋交付使用后_______个工作日内协助乙方办理房屋权属登记手续。5.2乙方应提供必要的资料和配合甲方完成房屋权属登记。第六条税费及费用承担6.1房屋买卖过程中产生的税费由_______方承担。6.2房屋交付使用后，物业管理费、水电费等由乙方承担。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。7.2如乙方未按期支付房款，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。7.3如房屋交付时质量不符合约定标准，甲方应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2双方可协商一致解除本合同。一方提出解除合同的，应提前_______天书面通知对方。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________附件一《房屋平面图》第十一条房屋设施及装修标准11.1甲方应保证该房屋的公共设施和装修标准符合附件五《房屋设施及装修标准》的要求。11.2乙方在验收房屋时，对设施及装修有异议的，甲方应在合理期限内进行整改。第十二条房屋使用及维护12.1乙方应合理使用并维护该房屋及其附属设施。12.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法搭建。第十三条房屋共有部分13.1该房屋所在建筑的共有部分，乙方享有共有权利并承担相应的义务。13.2甲方应保证共有部分的正常使用，并负责共有部分的维修和保养。第十四条房屋预售许可14.1甲方应保证在签订本合同前已取得该房屋的预售许可证。14.2甲方应向乙方提供预售许可证的复印件并加盖公章。第十五条房屋交付标准15.1甲方交付的房屋应达到附件六《房屋交付标准》的要求。15.2房屋交付时，乙方有权对房屋进行实地查看，甲方应予以配合。第十六条房屋风险转移16.1房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。16.2如因不可抗力导致房屋毁损、灭失的，风险由甲乙双方共同承担。第十七条房屋交接17.1房屋交接时，甲乙双方应共同签署附件四《房屋交付验收单》。17.2房屋交接后，甲方不再承担该房屋的保管责任。第十八条附件效力18.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九条生效条件19.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十条通知与送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：____________________